Industriegebiet Dinkelsbühl / 1
Dinkelsbühl, GKSt, AnsbachDas Industriegebiet Dinkelsbühl bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Grundlage für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Industriegebiet Dinkelsbühl liegt in der Stadt Dinkelsbühl im Landkreis Ansbach und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt hat eine lange Geschichte als ehemalige Reichsstadt und ist bekannt für ihr gut erhaltenes spätmittelalterliches Stadtbild. Dinkelsbühl ist seit 1998 Große Kreisstadt und Mitglied im Bayerischen Städtetag. Die geographische Lage an der Wörnitz und die umliegenden Höhenlagen prägen das Stadtbild und die Umgebung. Hier hat eine Fläche von 14,341 km² und ist in zahlreiche Gemarkungen unterteilt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 10.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 10.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 100.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industriegebiet Dinkelsbühl / 1 |
| Ort / PLZ | 91550 Dinkelsbühl |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Industriegebiets erfolgt über die Autobahn A7, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 10 Kilometer. Zudem verläuft die Bundesstraße B25 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit zusätzlich verbessert. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Dinkelsbühl sowie den Bahnhof Crailsheim abgedeckt, die beide eine wichtige Rolle im regionalen Transport spielen. Für See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen Nürnberg, der sich in einer Entfernung von etwa 90 Kilometern befindet. Diese Anbindungen ermöglichen eine vielseitige logistische Erschließung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 10 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 90 km |
POI
Region
Das Industriegebiet Dinkelsbühl ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur geprägt. In der Region sind verschiedene Branchen ansässig, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die geographischen Gegebenheiten, wie die fruchtbaren Böden in den Talböden der Wörnitz, unterstützen die landwirtschaftliche Nutzung und tragen zur regionalen Wirtschaft bei. Dinkelsbühl ist Teil der Romantischen Straße, einer bedeutenden Touristenroute, die zahlreiche historische Städte verbindet. Diese touristische Anziehungskraft kann auch für die ansässigen Unternehmen von Bedeutung sein. Die Stadt hat eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Gewerbetreibende als auch für die Bevölkerung von Vorteil ist. Darüber hinaus bietet die Lage an wichtigen Verkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit für Unternehmen und deren Kunden. Die Kombination aus historischer Bedeutung und moderner Wirtschaftsstruktur macht die Region zu einem interessanten Standort für verschiedene Branchen.
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