Schichtlingsweiher / 1
Weiltingen, M, AnsbachDas Gewerbegebiet Schichtlingsweiher in Weiltingen bietet eine solide Grundlage für wirtschaftliche Aktivitäten, unterstützt durch eine angemessene Verkehrsanbindung und eine ländliche Umgebung. Die Region hat Potenzial für verschiedene Branchen und eine positive Entwicklung.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Schichtlingsweiher befindet sich in Weiltingen, einem Markt im Landkreis Ansbach in Bayern. Weiltingen gehört zur Metropolregion Nürnberg und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Wilburgstetten. Die geographische Lage an der Wörnitz in der Nähe von Dinkelsbühl sowie die umliegenden Nachbargemeinden prägen das Umfeld des Gewerbegebiets. Die Gemarkung Weiltingen umfasst eine Fläche von 8,498 km² und ist in mehrere Flurstücke unterteilt. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten moderat entwickelt, mit einer Einwohnerzahl von 1392 im Jahr 2018.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 15.000 m² |
| Erschließungssituation | unerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 15.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 15.000 m² |
| teilbar ab | |
| Gebäudehöhe (GH) | 10 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Schichtlingsweiher / 1 |
| Ort / PLZ | 91744 Weiltingen |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Staatsstraße 2385 gegeben, die nach Wilburgstetten zur Bundesstraße 25 führt. Diese Bundesstraße ist etwa 4,8 km entfernt und bietet eine Verbindung zu weiteren überregionalen Verkehrsachsen. Zudem verläuft die Kreisstraße AN 47 nach Frankenhofen, was die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden erleichtert. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg abgedeckt, was die Mobilität innerhalb der Region unterstützt. Für die Logistik stehen Optionen über den Hafen Nürnberg und einen weiteren Hafen/Terminal in der Nähe zur Verfügung. Radfernwege und Wanderwege, wie der Deutsche Limes-Radweg und der Limesweg, sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 7 | 17.13 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 25 | 4.26 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 100 km |
POI
Region
Weiltingen ist von einer ländlichen Struktur geprägt, die durch landwirtschaftliche Flächen und kleinere Gewerbebetriebe charakterisiert ist. Die Region bietet Raum für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Nähe zu größeren Städten wie Dinkelsbühl und die Anbindung an überregionale Verkehrswege schaffen Möglichkeiten für wirtschaftliche Aktivitäten. Die Gemeinde ist zudem mit Bildungseinrichtungen wie einer Grundschule und einer Kindertagesstätte ausgestattet, was für Familien in der Region von Bedeutung ist. Kulturelle Angebote, wie das Trachten- und Heimatmuseum sowie der Römerpark Ruffenhofen, bereichern das lokale Leben. Die historische Entwicklung von Weiltingen, einschließlich der ehemaligen Herrschaft des Hauses Württemberg, spiegelt sich in der Architektur und den Denkmälern der Gemeinde wider. Die Einwohnerzahl hat in den letzten Jahrzehnten einen leichten Anstieg verzeichnet, was auf eine gewisse Stabilität in der Region hinweist. Die kommunale Verwaltung ist aktiv und kümmert sich um die Belange der Bürger.
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