Schaarfeld / 2
Weiltingen, M, AnsbachDas Gewerbegebiet Schaarfeld / 2 in Weiltingen bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur. Die Region ist sowohl für ansässige Firmen als auch für neue Ansiedlungen von Interesse.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Schaarfeld / 2 befindet sich in Weiltingen, einem Markt im Landkreis Ansbach in Bayern. Die Region gehört zur Metropolregion Nürnberg und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Wilburgstetten. Weiltingen liegt an der Wörnitz und in der Nähe von Dinkelsbühl. Die Gemarkung Weiltingen hat eine Fläche von 8,498 km² und umfasst mehrere Gemeindeteile. Die Einwohnerzahl stieg von 1266 im Jahr 1988 auf 1392 im Jahr 2018. Die wirtschaftliche Struktur der Region ist vielfältig, mit einem Fokus auf verschiedenen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 23.000 m² |
| Erschließungssituation | unerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 23.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 23.000 m² |
| teilbar ab | |
| Gebäudehöhe (GH) | 6 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 20 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Schaarfeld / 2 |
| Ort / PLZ | 91744 Weiltingen |
| Flurnummer | 1426 |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist gut ausgebaut. Die Staatsstraße 2385 führt nach Wilburgstetten und verbindet die Region mit der Bundesstraße 25, die etwa 4,8 km entfernt verläuft. Zudem besteht eine Anbindung über die Staatsstraße 2218, die bei Wittelshofen erreicht werden kann. Die Kreisstraße AN 47 führt nach Frankenhofen, was die Erreichbarkeit weiterer umliegender Gemeinden erleichtert. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg abgedeckt. Darüber hinaus bietet das Gebiet Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen/Terminal 100 sowie den Hafen/Terminal Nürnberg, die für Unternehmen in der Region von Bedeutung sind.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 7 | 17.649999999999999 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 25 | 4.58 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 100 km |
POI
Region
Weiltingen ist von einer ländlichen Umgebung geprägt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Durch das Gemeindegebiet führt der Deutsche Limes-Radweg, der Radfahrern eine attraktive Route bietet. Auch der Limesweg des Fränkischen Albvereins verläuft durch die Region und zieht Wanderer an. Die Infrastruktur umfasst eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und eine Bücherei, die zur Bildung und Betreuung der Bevölkerung beitragen. Zudem gibt es verschiedene kulturelle Einrichtungen, darunter das Trachten- und Heimatmuseum sowie den Römerpark Ruffenhofen. Die Region hat eine reiche Geschichte, die bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht, als Weiltingen erstmals urkundlich erwähnt wurde. Die wirtschaftliche Entwicklung wird durch die Nähe zu größeren Städten und Verkehrsachsen unterstützt. Die Einwohnerzahl zeigt einen moderaten Anstieg, was auf eine gewisse Stabilität in der Region hinweist. Die politische Struktur wird durch einen Marktgemeinderat mit 13 Mitgliedern geprägt, der die Interessen der Bürger vertritt.
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