Hirschberg / 1
Neuhof a.d.Zenn, M, Neustadt an der Aisch-Bad WindsheimDas Gewerbegebiet Hirschberg in Neuhof an der Zenn bietet eine solide Basis für Unternehmen, die eine gute Verkehrsanbindung und eine ländliche Umgebung suchen. Die Region unterstützt verschiedene Branchen und fördert die Ansiedlung neuer Betriebe.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Hirschberg befindet sich in Neuhof an der Zenn, einer Marktgemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Die Gemeinde hat eine Fläche von 13,301 km² und ist in mehrere Gemeindeteile untergliedert. In den letzten drei Jahrzehnten hat die Einwohnerzahl von 1755 auf 2162 zugenommen. Neuhof an der Zenn ist Mitglied der Kommunalen Allianz Aurach-Zenn, die sich mit integrierter ländlicher Entwicklung beschäftigt. Die geografische Lage wird durch die Zenn geprägt, die durch das Gemeindegebiet fließt. Neuhof an der Zenn ist zudem durch eine Vielzahl von Gemeindeverbindungsstraßen erschlossen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 70.000 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 70.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 70.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.6 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Hirschberg / 1 |
| Ort / PLZ | 90616 Neuhof an der Zenn |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn A6 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellt. Die Entfernung zur Autobahn beträgt 48 Kilometer. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B8 in unmittelbarer Nähe, deren Distanz 12 Kilometer beträgt. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Adelsdorf abgedeckt, der ebenfalls in der Nähe liegt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen Nürnberg, der 35 Kilometer entfernt ist. Die Staatsstraße 2255 führt nach Oberfeldbrecht und verbindet die Gemeinde mit weiteren wichtigen Verkehrsachsen. Zudem sind mehrere Kreis- und Gemeindeverbindungsstraßen vorhanden, die umliegenden Orte erschließen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 48 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B8 | 12 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 35 km |
POI
Region
Neuhof an der Zenn ist von einer ländlichen Struktur geprägt, die durch landwirtschaftliche Flächen und kleinere Gewerbebetriebe charakterisiert ist. Die Region bietet Möglichkeiten für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Nähe zu größeren Städten in der Umgebung ermöglicht es Unternehmen, von einem breiten Kundenstamm zu profitieren. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren aktiv um die Ansiedlung neuer Betriebe bemüht. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt diese Bestrebungen, indem sie eine Anbindung an wichtige Verkehrswege gewährleistet. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Gewerbegebiete, die eine Ergänzung zu den Angeboten in Neuhof darstellen. Die natürliche Umgebung bietet zudem Erholungsmöglichkeiten, die für Mitarbeiter und deren Familien von Bedeutung sein können. Die Region ist durch ein aktives Vereinsleben und eine gute Gemeinschaft geprägt, was zur Lebensqualität beiträgt.
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