Neudorfer Höhe II Nr. 37 / 1
Dietenhofen, M, AnsbachDas Gewerbegebiet Neudorfer Höhe II Nr. 37 / 1 in Dietenhofen bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und die wirtschaftliche Diversität der Region interessante Möglichkeiten für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Neudorfer Höhe II Nr. 37 / 1 befindet sich in Dietenhofen, einem Markt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, Bayern. Die Gemeinde zählt zur Metropolregion Nürnberg und liegt im Naturpark Frankenhöhe. Dietenhofen umfasst 28 Gemeindeteile und hat eine Fläche von 5,469 km². Die Einwohnerzahl stieg von 4441 im Jahr 1988 auf 5573 im Jahr 2018. Die Region ist durch ihre geografische Lage und die vorhandene Infrastruktur für verschiedene Branchen interessant.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 10.000 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 10.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 10.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Neudorfer Höhe II Nr. 37 / 1 |
| Ort / PLZ | 90599 Dietenhofen |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist gut ausgebaut. Die nächstgelegene Autobahn ist die A6, die eine Distanz von 14 km aufweist und eine Einbindung in das regionale sowie überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem verläuft die Bundesstraße B14 in unmittelbarer Nähe, etwa 10 km entfernt. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Heilsbronn abgedeckt, der etwa 10 km entfernt ist. Für See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen Nürnberg, welcher 28 km entfernt ist. Die Anbindung an das Straßennetz wird durch mehrere Staats- und Kreisstraßen ergänzt, die das Gewerbegebiet mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 14 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B14 | 10 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 28 km |
POI
Region
Dietenhofen bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die verschiedene Branchen umfasst, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Region profitiert von ihrer Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg, die als bedeutendes wirtschaftliches Zentrum gilt. Die Gemeinde ist durch ihre Anbindung an das Verkehrsnetz gut erreichbar, was für Unternehmen von Vorteil ist. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt die Ansiedlung von Betrieben und die Entwicklung neuer Geschäftsfelder. Darüber hinaus gibt es in Dietenhofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zur Lebensqualität der Einwohner beitragen. Die Natur um Dietenhofen, insbesondere der Naturpark Frankenhöhe, bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Einwohnerentwicklung zeigt ein kontinuierliches Wachstum, was auf eine zunehmende Attraktivität der Region hinweist. Die kommunale Verwaltung ist aktiv in der Förderung der wirtschaftlichen Entwicklung und der Verbesserung der Infrastruktur.
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