Neumühle
Weihenzell, AnsbachDas Gewerbegebiet Neumühle in Weihenzell bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen Potenziale für Unternehmen. Die Region ist sowohl für Gewerbetreibende als auch für die Ansiedlung neuer Branchen von Interesse.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Neumühle befindet sich in der Gemeinde Weihenzell im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Gemeinde liegt im Naturpark Frankenhöhe, etwa sieben Kilometer nordöstlich von Ansbach. Neumühle ist einer von mehreren Gemeindeteilen und hat eine Fläche von 11,489 km². Die Region ist geprägt von einer ländlichen Struktur und bietet verschiedene Flurstücke. Die Einwohnerzahl von Weihenzell ist in den letzten Jahrzehnten gestiegen, was auf eine zunehmende Ansiedlung von Wohn- und Gewerbeeinheiten hindeutet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 10.000 m² |
| Erschließungssituation | - |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 10.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 10.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Neumühle |
| Ort / PLZ | 91629 Weihenzell |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Neumühle erfolgt über mehrere Kreisstraßen. Die Kreisstraße AN 10 führt nach Wernsbach und verbindet das Gebiet mit weiteren Ortschaften. Zudem ermöglicht die Kreisstraße AN 9/Kreisstraße ANs 2 eine Anbindung an die Bundesstraße 13, die etwa 6,5 Kilometer entfernt verläuft. Gemeindeverbindungsstraßen führen in die umliegenden Gemeinden, darunter Wippendorf und Petersdorf. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen/Terminal in Nürnberg, was zusätzliche logistische Möglichkeiten bietet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 6 | 11.02 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 14 | 4.49 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 40 km |
POI
Region
Weihenzell ist Teil der Metropolregion Nürnberg und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und hat sich in den letzten Jahren auch als Standort für verschiedene Branchen entwickelt. Neben der Landwirtschaft sind insbesondere die Bereiche Logistik und Metallverarbeitung vertreten. Die Gemarkung Weihenzell umfasst mehrere Gemeindeteile, die durch eine gute Infrastruktur miteinander verbunden sind. Die Nähe zu Ansbach und die Anbindung an überregionale Verkehrswege sind für die Ansiedlung von Unternehmen von Bedeutung. Darüber hinaus wird die Region durch ihre naturnahe Lage und den Naturpark Frankenhöhe charakterisiert, was sowohl für die Lebensqualität als auch für die Ansiedlung von Betrieben von Interesse ist. Die Gemeinde ist in verschiedene Gemeindeteile gegliedert, die jeweils eigene Merkmale aufweisen. Die Entwicklung der Infrastruktur wird durch die Mitgliedschaft in der Kommunalen Allianz NorA unterstützt, die gemeinsame Entwicklungsprojekte fördert.
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