Wolfsbach-Nord, Sondergebiet Forschung und Entwicklung Wolfsbach / Sondergebiet Forschung & Entwicklung
Bayreuth, BayreuthDas Gewerbegebiet Wolfsbach-Nord in Bayreuth bietet eine solide Grundlage für Unternehmen im Bereich Forschung und Entwicklung. Die gute Verkehrsanbindung und die vielfältige Wirtschaftsstruktur der Region schaffen ein unterstützendes Umfeld für wirtschaftliche Aktivitäten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Wolfsbach-Nord in Bayreuth ist ein Sondergebiet für Forschung und Entwicklung. Es befindet sich in einer kreisfreien Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, die mit etwa 72.940 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der Region darstellt. Bayreuth gehört zur Metropolregion Nürnberg und ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen, insbesondere die Richard-Wagner-Festspiele. Die Stadt hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die unter anderem auch Forschungseinrichtungen umfasst.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 6.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 6.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 6.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.2 |
| Gebäudehöhe (GH) | 8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Wolfsbach-Nord, Sondergebiet Forschung und Entwicklung Wolfsbach / Sondergebiet Forschung & Entwicklung |
| Ort / PLZ | 95444 Bayreuth |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Wolfsbach-Nord ist durch die Nähe zur Autobahn A9 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Zusätzlich verlaufen die Bundesstraßen B2, B22 und B85 in der Nähe des Standorts. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof 4 abgedeckt, was eine Anbindung an das Bahnnetz ermöglicht. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Nürnberg sowie einen Terminal in der Umgebung. Diese Verkehrsanbindungen unterstützen die Erreichbarkeit des Gebiets sowohl für Unternehmen als auch für die Anwohner.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| BTs 5 | 0.38 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 88 km |
POI
Region
Bayreuth ist von einer vielfältigen Landschaft umgeben, die sich zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz erstreckt. Die geographische Lage im Obermainischen Hügelland bietet eine interessante Kulisse und trägt zur Lebensqualität in der Region bei. Die Stadt ist in 30 Stadtteile und 39 Distrikte gegliedert, was eine differenzierte Struktur aufweist. Die Gemarkung Bayreuth hat eine Fläche von 30,270 km² und ist in zahlreiche Flurstücke unterteilt. Historisch gesehen hat die Stadt eine lange Entwicklung hinter sich, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Die wirtschaftliche Basis wird durch verschiedene Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Forschung gestützt. Die Region profitiert von einer stabilen Infrastruktur und einem gut ausgebildeten Arbeitskräfteangebot. Zudem ist die Stadt als Sitz der Regierung von Oberfranken und Verwaltungssitz des Landkreises Bayreuth von administrativer Bedeutung.
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