Schwebenried - An der B26 a / 1
Arnstein, St, Main-SpessartDas Gewerbegebiet Schwebenried - An der B26 a / 1 in Arnstein bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage. Die Region vereint historische Aspekte mit modernen Entwicklungen, was sie für verschiedene Branchen geeignet macht.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Schwebenried - An der B26 a / 1 befindet sich in der Stadt Arnstein, die im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart liegt. Arnstein hat eine zentrale geografische Lage und ist etwa 20 Kilometer von Schweinfurt sowie 25 Kilometer von Würzburg entfernt. Die Stadt zeichnet sich durch eine vielfältige Gemeindegliederung mit 20 Gemeindeteilen aus. Historisch ist Arnstein durch seine Nähe zu wichtigen Handelsrouten geprägt, was zur Entwicklung des Gewerbegebiets beigetragen hat. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahrzehnten moderat gestiegen, was auf eine gewisse Stabilität in der Region hinweist.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 130.000 m² |
| Erschließungssituation | unerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 130.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Schwebenried - An der B26 a / 1 |
| Ort / PLZ | 97450 Arnstein |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist gut ausgebaut. Es liegt nur 3 Kilometer von der Autobahn A7 entfernt, die eine Verbindung zu überregionalen Zielen bietet. Zudem ist die Autobahn A70 in der Nähe, was zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten schafft. Die Bundesstraße B26 verläuft in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu regionalen Märkten erleichtert. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Arnstein abgedeckt, der ebenfalls in der Nähe liegt. Für den öffentlichen Personennahverkehr gibt es eine Haltestelle in 2 Kilometern Entfernung. Darüber hinaus bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen in Frankfurt am Main und Nürnberg.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A70 | 3 km |
| A7 | 3 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B26 | 1 km |
| St 2277 | 0.05 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Frankfurt a. Main | 120 km |
| Nürnberg | 120 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Arnstein | 2 km |
POI
Region
Arnstein liegt in der naturräumlichen Haupteinheit der Wern-Lauer-Platten, die durch eine abwechslungsreiche Landschaft geprägt ist. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und war einst ein wichtiger Standort für Handel und Handwerk. Die zentrale Lage im Maindreieck bietet sowohl für Unternehmen als auch für Einwohner Vorteile. Die Region ist durch landwirtschaftliche Flächen und Waldgebiete gekennzeichnet, was zur Lebensqualität beiträgt. Zudem gibt es in Arnstein eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die durch die naturnahe Umgebung unterstützt werden. Hier hat eine aktive Gemeinschaft, die sich in verschiedenen Vereinen und Initiativen engagiert. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, was eine positive Entwicklung des Gewerbegebiets unterstützt. Die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg und Schweinfurt bietet zusätzliche wirtschaftliche Chancen. Die Kombination aus historischer Substanz und modernen Entwicklungen macht die Region interessant für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung.
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