Ludwigsfelde - Industriepark 4.0 Eichspitze
Ludwigsfelde, StadtDer Industriepark 4.0 Eichspitze in Ludwigsfelde bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige regionale Struktur gute Voraussetzungen für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Der Industriepark 4.0 Eichspitze in Ludwigsfelde ist ein Gewerbegebiet, das sich durch seine Nähe zur Hauptstadt Berlin auszeichnet. Die Stadt hat rund 30.000 Einwohner und liegt im Norden des Landkreises Teltow-Fläming in Brandenburg. Ludwigsfelde ist geprägt von technologieintensiven Industriezweigen, insbesondere in den Bereichen Automobilproduktion und Luft- und Raumfahrttechnik. Die Kernstadt wurde im 18. Jahrhundert gegründet und erhielt mit dem Bau eines Flugzeugmotorenwerks 1936 einen entscheidenden Entwicklungsschub. Rund 80 % der Bevölkerung leben in der Kernstadt, während die umliegenden Ortsteile landwirtschaftlich geprägt sind. Die Gesamtfläche der Stadt beträgt etwa 110 km².
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 233.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 233.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 680.000 m² |
| Größtes Grundstück | 128.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Ludwigsfelde - Industriepark 4.0 Eichspitze |
| Ort / PLZ | 14974 Ludwigsfelde |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn 10, den Berliner Ring, gegeben, der in West-Ost-Richtung verläuft und die Stadt in Ludwigsfelde-Nord und -Süd teilt. Zudem ist Ludwigsfelde über zwei Bahnhöfe an die Anhalter Bahn angebunden, die eine Verbindung nach Berlin über Wittenberg nach Halle an der Saale bietet. Ein weiterer Bahnhaltepunkt ermöglicht den Zugang zur Bahnstrecke Potsdam–Berlin Flughafen BER. Die Bundesstraße 101 durchquert das Stadtgebiet in Nord-Süd-Richtung und verfügt über mehrere Anschlussstellen. Diese Infrastruktur unterstützt die Erreichbarkeit und Logistik im Gewerbegebiet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 10 | 0.21 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 246 | 9.09 km |
POI
Region
Die Region um Ludwigsfelde ist durch eine Mischung aus urbanen und ländlichen Strukturen geprägt. Die Kernstadt liegt auf der Teltow-Hochfläche, während die umliegenden Ortsteile in Niederungen liegen. Diese geographische Vielfalt bietet sowohl industrielle als auch landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Berlin und Potsdam begünstigt die Ansiedlung von Unternehmen, die in der Automobil- und Luftfahrtindustrie tätig sind. Ein bedeutender Teil der Stadtfläche ist durch Naturschutzgebiete, wie den Naturpark Nuthe-Nieplitz, geprägt. Diese Gebiete bieten nicht nur einen ökologischen Wert, sondern auch Freizeitmöglichkeiten für die Bevölkerung. Die klimatischen Bedingungen sind gemäßigt, was die Region für verschiedene Wirtschaftsbereiche geeignet macht. Die Entwicklung des Gewerbegebiets wird durch die vorhandene Infrastruktur und die geografische Lage unterstützt. Die Kombination aus Industrie, Landwirtschaft und Naturschutz schafft ein ausgewogenes Umfeld für Unternehmen und Bewohner.
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