Ludwigsfelde - IndustriePark West
Ludwigsfelde, StadtDer IndustriePark West in Ludwigsfelde bietet eine solide Grundlage für Unternehmen in einer strategisch günstigen Lage. Die gute Verkehrsanbindung und die wirtschaftliche Diversität der Region unterstützen die Ansiedlung und Entwicklung von Gewerbe.
Allgemeine Informationen
Der IndustriePark West in Ludwigsfelde ist ein Gewerbegebiet, das sich in der amtsfreien Mittelstadt Ludwigsfelde im Norden des Landkreises Teltow-Fläming in Brandenburg befindet. Die Stadt liegt etwa elf Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze und ist von einer Vielzahl von Ortsteilen umgeben. Ludwigsfelde hat eine Bevölkerung von rund 30.000 Einwohnern und ist vor allem durch technologieintensive Industriezweige geprägt. Die Kernstadt wurde im Jahr 1750 gegründet und erhielt durch den Bau eines Flugzeugmotorenwerks 1936 einen bedeutenden Entwicklungsschub. Das Gebiet bietet eine Gesamtfläche von circa 110 km², von denen etwa 80 % von der Kernstadt eingenommen werden.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der Fläche mit Baurecht | 260.000 m² |
| Größtes Grundstück | 47.000 m² |
| Kleinstes Grundstück | 4.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Ludwigsfelde - IndustriePark West |
| Ort / PLZ | 14974 Ludwigsfelde |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des IndustriePark West ist durch mehrere wichtige Verkehrswege gegeben. Die Autobahn 10, auch bekannt als Berliner Ring, durchquert die Stadt in West-Ost-Richtung und bietet direkten Zugang zu überregionalen Verbindungen. Die Bundesstraße 101 verläuft in Nord-Süd-Richtung und verfügt über mehrere Anschlussstellen in Ludwigsfelde. Zudem ist der Schienenverkehr durch mehrere Bahnhöfe abgedeckt, darunter der Bahnhof Ludwigsfelde und der Bahnhof Berlin Großbeeren. Diese Bahnhöfe verbinden die Stadt mit wichtigen Bahnstrecken, darunter die Anhalter Bahn und die Verbindung zum Flughafen Berlin BER. Für die See- und Binnenlogistik stehen mehrere Hafen- und Terminaloptionen in der Nähe zur Verfügung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 10 | 0.79 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B101 | 2.5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Berlin - Brandenburg BER | 32.299999999999997 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| IndustriePark-Ost | 1 km |
| Berlin Großbeeren | 7 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Ludwigsfelde | 3 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Königs Wusterhausen | 30.5 km |
POI
Region
Ludwigsfelde ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur gekennzeichnet, die insbesondere in den Bereichen Automobilproduktion und Luft- und Raumfahrttechnik stark vertreten ist. Die Kernstadt ist von einer Mischung aus industriellen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu Berlin und Potsdam, was sowohl für Unternehmen als auch für die Bevölkerung von Bedeutung ist. Die naturnahen Ortsteile, die zum Naturpark Nuthe-Nieplitz gehören, bieten zudem Erholungsmöglichkeiten und tragen zur Lebensqualität bei. Die geographische Lage auf der Teltow-Hochfläche und die angrenzenden Niederungen schaffen eine abwechslungsreiche Landschaft. Die historische Entwicklung der Stadt, die mit der Gründung im 18. Jahrhundert begann, hat zur heutigen industriellen Prägung beigetragen. Die Region ist daher nicht nur ein Standort für Unternehmen, sondern auch ein Wohnort mit einer hohen Lebensqualität. Die klimatischen Bedingungen sind gemäßigt, was für die Ansiedlung von Unternehmen vorteilhaft ist.
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