Kleinmachnow - KLM-006 c Gewerbegebiet Wohnen und Arbeiten
Kleinmachnow, Potsdam-MittelmarkDas Gewerbegebiet Kleinmachnow - KLM-006 c bietet eine funktionale Mischung aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung und die geografische Lage sind vorteilhaft für Unternehmen und Einwohner. Die Region hat sich in den letzten Jahrzehnten positiv entwickelt.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Kleinmachnow - KLM-006 c bietet eine Fläche, die sowohl für gewerbliche als auch für wohnwirtschaftliche Nutzung konzipiert ist. Die Gemeinde Kleinmachnow zählt über 20.000 Einwohner und liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Berlin und Potsdam, was eine strategisch günstige Lage darstellt. Historisch wurde Kleinmachnow erstmals im Landbuch Karls IV von 1375 erwähnt. Die Entwicklung der Gemeinde vom ländlichen Gutsdorf zur Vorortgemeinde begann im 20. Jahrhundert, insbesondere nach der deutschen Wiedervereinigung. Die geografische Lage wird durch den Teltowkanal im Süden und die Stadtgrenze zu Berlin im Norden geprägt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Kleinmachnow - KLM-006 c Gewerbegebiet Wohnen und Arbeiten |
| Ort / PLZ | 14532 Kleinmachnow |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Autobahn A115 gegeben, die eine Distanz von nur 0,4 Kilometern aufweist. Diese Autobahn ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Entfernung zur Potsdamer Innenstadt beträgt etwa 16 Kilometer, während Berlin-Mitte rund 17 Kilometer entfernt ist. Der eigene Autobahnanschluss, der seit 1996 besteht, verbessert die Erreichbarkeit erheblich. Zudem ist Kleinmachnow durch mehrere Brücken über den Teltowkanal mit den Nachbargemeinden verbunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Straßenbahn und Buslinien unterstützt, die Gemeinde mit dem Umland und Berlin verbinden.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A115 | 0.4 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 1 | 7.44 km |
POI
Region
Kleinmachnow ist eine Gemeinde, die sich durch ihre Nähe zu Berlin und Potsdam auszeichnet. Die Region ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt, was eine vielfältige Nutzung ermöglicht. Die geologische Beschaffenheit, insbesondere die Grundmoränenhochfläche Teltow, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Hügeln und Gewässern. Die Gemeinde hat sich seit der Wiedervereinigung stark entwickelt und verzeichnet ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum. Kleinmachnow ist von einer Reihe von Kleingewässern durchzogen, die als Auffangbecken für Oberflächenwasser dienen. Die Nachbargemeinden sind Berlin, Teltow und Stahnsdorf, was die Integration in die Metropolregion Berlin-Brandenburg unterstützt. Die wirtschaftliche Struktur umfasst verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die vorhandene Infrastruktur und die geografischen Gegebenheiten bieten Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
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