Ludwigsfelde - Industriepark Ost
Ludwigsfelde, StadtDer Industriepark Ost in Ludwigsfelde bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die wirtschaftliche Diversität der Region zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen. Die Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen und die Nähe zu Berlin sind dabei von Bedeutung.
Allgemeine Informationen
Der Industriepark Ost in Ludwigsfelde ist ein Gewerbegebiet, das sich durch seine Lage in der Nähe der Berliner Stadtgrenze auszeichnet. Die Stadt selbst hat etwa 30.000 Einwohner und liegt im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Ludwigsfelde ist ein bedeutender Standort für technologieintensive Industrien, insbesondere in den Bereichen Automobilproduktion und Luft- und Raumfahrttechnik. Die Kernstadt wurde im Jahr 1750 gegründet und hat sich seitdem zu einer wichtigen Industriestadt entwickelt. Rund 80 % der Bevölkerung lebt in der Kernstadt, während die umliegenden Ortsteile landwirtschaftlich geprägt sind. Die geographische Lage bietet sowohl naturräumliche als auch wirtschaftliche Vorteile.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 221.900 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 221.900 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 1.150.000 m² |
| Größtes Grundstück | 88.000 m² |
| Kleinstes Grundstück | 3.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Ludwigsfelde - Industriepark Ost |
| Ort / PLZ | 14974 Ludwigsfelde |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Industrieparks Ost ist durch die Nähe zur Autobahn 10, dem Berliner Ring, gegeben. Diese verläuft in West-Ost-Richtung und bietet mehrere Anschlussstellen in der Stadt. Zudem ist Ludwigsfelde an die Anhalter Bahn angeschlossen, die eine Verbindung nach Berlin über Wittenberg und Halle an der Saale ermöglicht. Der Bahnhof Ludwigsfelde sowie ein weiterer Bahnhaltepunkt bieten Zugang zur Bahnstrecke nach Potsdam und zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER). Ergänzend verläuft die Bundesstraße 101 durch das Stadtgebiet, die als 'Gelbe Autobahn' ausgebaut ist. Für die Logistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen in der Umgebung zur Verfügung, darunter der Hafen Berlin-Brandenburg und der Hafen Königs Wusterhausen. Der kombinierte Verkehr ist ebenfalls in der Nähe, mit einer Distanz von etwa 7 km zum Standort.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 10 | 1.99 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B101 | 2.5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Berlin - Brandenburg BER | 32 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Ludwigsfelde | 3 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Königs Wusterhausen | 30.5 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Berlin Großbeeren | 7 km |
POI
Region
Ludwigsfelde liegt in der kulturräumlichen Region Teltow und ist von verschiedenen Städten und Gemeinden umgeben. Die Kernstadt befindet sich auf dem Teltow-Plateau, während die umliegenden Ortsteile in angrenzenden Niederungen liegen. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus industriellen und landwirtschaftlichen Flächen. Die naturnahen Dörfer im Naturpark Nuthe-Nieplitz tragen zur ökologischen Vielfalt bei. Die geologischen Gegebenheiten, wie die Grundmoränenoberfläche, sind das Ergebnis der letzten Eiszeit und prägen die Landschaft. Die Flora und Fauna der Region sind vielfältig, mit geschützten Arten wie dem Sonnentau und dem Zaunkönig. Zudem ist die Region durch einen gemäßigten Klimaverlauf gekennzeichnet, der den landwirtschaftlichen Anbau begünstigt. Der historische Hintergrund der Stadt, einschließlich der Gründung im 18. Jahrhundert und der Entwicklung zur Industriestadt, spielt eine Rolle in der heutigen Wirtschaftsstruktur. Die Kombination aus industriellen und naturräumlichen Aspekten macht die Region zu einem interessanten Standort für Unternehmen.
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