Gewerbegebiet 'Technik-Innovation-Wissenschaft (TIW)'
KleinmachnowDas Gewerbegebiet 'Technik-Innovation-Wissenschaft (TIW)' in Kleinmachnow bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region ist sowohl wirtschaftlich als auch geographisch gut positioniert.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet 'Technik-Innovation-Wissenschaft (TIW)' befindet sich in Kleinmachnow, einer Gemeinde mit über 20.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Die Lage südwestlich von Berlin und östlich von Potsdam bietet eine günstige Anbindung an die Metropolregion. Kleinmachnow hat sich seit der Wiedervereinigung stark entwickelt und profitiert von der Nähe zur Hauptstadt. Die geographische Lage ist durch den Teltowkanal geprägt, der das Gemeindegebiet im Süden begrenzt. Historisch war der Ort ein wichtiger Bäkeübergang, was zu seiner Entwicklung beitrug. Heute ist Kleinmachnow ein Standort für verschiedene Branchen, darunter Technologie und Wissenschaft.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 17.300 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 17.300 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 139.000 m² |
| Größtes Grundstück | 17.300 m² |
| Kleinstes Grundstück | 2.500 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.7 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.4 |
| Vollgeschosse | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet 'Technik-Innovation-Wissenschaft (TIW)' |
| Ort / PLZ | 14532 Kleinmachnow |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch mehrere Bundesstraßen gegeben, darunter die Bundesstraße B1, die sich in der Nähe befindet. Zudem ist Kleinmachnow über einen eigenen Autobahnanschluss an die Bundesautobahn 115 im Westen der Gemeinde erreichbar. Die Schienenanbindung wird durch mehrere Bahnhöfe sichergestellt, darunter der Bahnhof Berlin Wannsee und der Bahnhof Potsdam-Rehbrücke. Diese Bahnhöfe ermöglichen eine direkte Verbindung nach Berlin und Potsdam. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Terminals zur Verfügung, darunter der Hafen Berlin - Brandenburg BER. Diese Infrastruktur unterstützt die logistischen Anforderungen der ansässigen Unternehmen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 115 | 1.95 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B1 | 4 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Berlin - Brandenburg BER | 27 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Potsdam-Rehbrücke | 12 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Berlin Wannsee | 5 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Berlin Neukölln | 22 km |
| Berlin Südhafen | 22 km |
POI
Region
Kleinmachnow liegt auf der Grundmoränenhochfläche Teltow, die durch ihre geologischen Gegebenheiten eine besondere Landschaftsform aufweist. Die Region ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt, wobei das Gewerbegebiet 'Technik-Innovation-Wissenschaft (TIW)' eine zentrale Rolle spielt. Die Ansiedlung von Unternehmen in den Bereichen Technologie und Wissenschaft fördert die wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde. Die Nähe zu Berlin und Potsdam bietet zusätzliche Möglichkeiten für Kooperationen und Netzwerke. Kleinmachnow ist von einer gut ausgebauten Infrastruktur umgeben, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr umfasst. Die geographische Lage begünstigt zudem die Ansiedlung von Unternehmen aus der Logistikbranche. Die Region ist nicht nur für ihre wirtschaftlichen Aktivitäten bekannt, sondern auch für ihre naturnahe Umgebung, die durch den Teltowkanal und verschiedene Kleingewässer geprägt ist. Diese Faktoren tragen zur Lebensqualität der Einwohner bei und machen die Region zu einem interessanten Standort für Unternehmen.
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