Gewerbegebiet 'Europarc Dreilinden'
KleinmachnowDas Gewerbegebiet 'Europarc Dreilinden' in Kleinmachnow bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region profitiert von der Nähe zu Berlin und einer hohen Lebensqualität.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet 'Europarc Dreilinden' befindet sich in der Gemeinde Kleinmachnow, die im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg liegt. Mit über 20.000 Einwohnern ist Kleinmachnow eine bedeutende Vorortgemeinde im Berliner Umland. Die geografische Lage ist geprägt von der Nähe zu Berlin und Potsdam, was eine gute Anbindung an die Metropolregion ermöglicht. Historisch wurde die Region erstmals 1375 erwähnt und entwickelte sich im Laufe der Jahrhunderte von einem ländlichen Gutsdorf zu einer urbanen Siedlung. Die Entwicklung des Gebiets wurde durch die Errichtung des Teltowkanals im frühen 20. Jahrhundert maßgeblich beeinflusst.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 35.136 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 35.136 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 270.000 m² |
| Größtes Grundstück | 21.782 m² |
| Kleinstes Grundstück | 2.000 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.5 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet 'Europarc Dreilinden' |
| Ort / PLZ | 14532 Kleinmachnow |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch verschiedene Verkehrswege gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe verlaufen mehrere Bundesstraßen, darunter die B1, die eine zentrale Rolle für den regionalen Verkehr spielt. Zudem ist Kleinmachnow über die Bundesautobahn 115 erreichbar, die seit 1996 einen eigenen Anschluss bietet. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter der Bahnhof Potsdam-Rehbrücke und der Bahnhof Teltow. Für die Logistik stehen zudem Optionen über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte in Berlin und Brandenburg zur Verfügung. Diese Infrastruktur unterstützt sowohl den Personen- als auch den Güterverkehr.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 115 | 1.95 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B1 | 4 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Berlin - Brandenburg BER | 36 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Potsdam-Rehbrücke | 12 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Teltow | 5 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Berlin-Neukölln | 22 km |
| Berlin-Südhafen | 22 km |
POI
Region
Kleinmachnow zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, die verschiedene Branchen umfasst. Im Gewerbegebiet 'Europarc Dreilinden' sind Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistung ansässig. Die Region profitiert von der Nähe zu Berlin, was zahlreiche Möglichkeiten für Kooperationen und Geschäftsentwicklung eröffnet. Die geologischen Gegebenheiten, insbesondere die Grundmoränenhochfläche, bieten eine solide Basis für die Ansiedlung von Gewerbe. Zudem ist das Gebiet durch eine hohe Lebensqualität gekennzeichnet, die durch die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Freizeitangeboten unterstützt wird. Kleinmachnow hat sich seit der Wende stark entwickelt und zieht aufgrund seiner Lage und Infrastruktur sowohl Unternehmen als auch neue Bewohner an. Die Nachbargemeinden Teltow und Stahnsdorf ergänzen das wirtschaftliche Umfeld und tragen zur regionalen Vernetzung bei. Die Entwicklung des Gewerbegebiets wird durch die positive demografische Entwicklung der Region unterstützt, die sich in einem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum zeigt.
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