Gewerbegebiet Carl-Benz-Straße
Papenburg, StadtDas Gewerbegebiet Carl-Benz-Straße in Papenburg bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region ist wirtschaftlich vielfältig aufgestellt und ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Carl-Benz-Straße befindet sich in Papenburg, einer Stadt im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Papenburg ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises mit einer Bevölkerung von über 37.000 Einwohnern. Die Stadt liegt nahe der niederländischen Grenze und ist durch ein Netz von Kanälen geprägt. Historisch entwickelte sich Papenburg als Kanalstadt, was zur Ansiedlung verschiedener Industrien führte. Die geografische Lage und die vorhandene Infrastruktur bieten Unternehmen diverse Möglichkeiten zur Ansiedlung und Expansion.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 280.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | rechtsverbindlich |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Carl-Benz-Straße |
| Ort / PLZ | 26871 Papenburg |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Testfahrerbetrieb, Sicherheitsdienst, Verkehrsübungsplatz, Prüfgelände der Daimler AG in unmittelbarer Nachbarschaft, ideal geeignet für Technologie-Betriebe und Autoindustrie |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A31 gegeben, die eine Distanz von 12 Kilometern aufweist. Diese Autobahn ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem sind die Bundesstraßen B401 und B70 in der Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter die Bahnhöfe Papenburg und Aschendorf. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminalmöglichkeiten zur Verfügung, wie der Hafen in Papenburg und der Hafen Münster/Osnabrück. Der kombinierte Verkehr ist ebenfalls in der Nähe, mit einer Distanz von 10 Kilometern zum nächsten Terminal in Dörpen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 12 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B70 | 9 km |
| B401 | 5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 125 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 20 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 10 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Papenburg | 10 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Papenburg | 10 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 10 km |
POI
Region
Papenburg ist als Mittelzentrum im Landkreis Emsland positioniert und bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region ist durch Landwirtschaft, Logistik und produzierende Gewerbe geprägt. Die Nähe zu den Kanälen und dem Hafen unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen, die auf Wassertransport angewiesen sind. Die Stadt ist zudem von einer guten Infrastruktur umgeben, die sowohl Straßen- als auch Schienenverkehr umfasst. Die geografische Lage in der Nähe der niederländischen Grenze eröffnet zusätzliche Marktchancen. In Papenburg sind mehrere Stadtteile vorhanden, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier hat sich im Laufe der Jahrhunderte entwickelt und bietet heute eine Mischung aus Tradition und modernen Wirtschaftsstrukturen. Die klimatischen Bedingungen sind durch ein gemäßigtes Klima gekennzeichnet, was für verschiedene Branchen von Vorteil sein kann. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 8,7 °C, was eine stabile Grundlage für die Ansiedlung von Unternehmen darstellt.
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