Gewerbegebiet Schulze-Delitzsch-Straße
Papenburg, StadtDas Gewerbegebiet Schulze-Delitzsch-Straße in Papenburg bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältigen wirtschaftlichen Möglichkeiten eine solide Basis für Unternehmen. Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine breite Branchenvielfalt aus.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Schulze-Delitzsch-Straße befindet sich in Papenburg, einer Stadt im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Papenburg ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises mit einer Bevölkerung von über 37.000 Einwohnern. Die Stadt liegt nahe der niederländischen Grenze und ist bekannt für ihre historische Entwicklung als Kanalstadt. Papenburg erstreckt sich über eine Fläche von etwa 11,5 Kilometern in der Länge und 15,5 Kilometern in der Breite. Der Standort ist durch ein Netz von Kanälen geprägt, die eine zentrale Rolle in der Stadtgeschichte spielen. Die geografische Lage bietet sowohl landwirtschaftliche als auch industrielle Nutzungsmöglichkeiten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 275.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | rechtsverbindlich |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Schulze-Delitzsch-Straße |
| Ort / PLZ | 26871 Papenburg |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Logistikzentrum der Gartenbauzentrale |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A31 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellt. Der Abstand zur Autobahn beträgt etwa 7 Kilometer. Zudem sind die Bundesstraßen B401 und B70 in der Nähe, die den Zugang zu weiteren Verkehrsrouten erleichtern. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter die Bahnhöfe Papenburg, Dörpen und Aschendorf. Für die Logistik stehen verschiedene Hafen- und Terminalmöglichkeiten zur Verfügung, darunter der Hafen Leer-Papenburg und der Hafen Münster/Osnabrück. Der kombinierte Verkehr ist ebenfalls in der Nähe, mit einer Distanz von etwa 10 Kilometern zum entsprechenden Standort in Dörpen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 7 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B70 | 2 km |
| B401 | 10 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 125 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 17 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 10 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Papenburg | 4 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Papenburg | 4 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 10 km |
POI
Region
Papenburg ist als Mittelzentrum im Landkreis Emsland positioniert und bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region ist geprägt von verschiedenen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Nähe zu Wasserwegen und der Hafeninfrastruktur unterstützt die Entwicklung von Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind. Die Stadt hat sich historisch als bedeutender Standort für den Schiffbau etabliert, was sich auch in der heutigen Wirtschaftsstruktur widerspiegelt. Die landwirtschaftliche Nutzung ist in den umliegenden Gebieten ebenfalls von Bedeutung. Zudem bietet die Stadt eine gute Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer intakten Natur. Die geografische Lage in der Nähe der niederländischen Grenze eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven und Handelsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Ansiedlung neuer Unternehmen begünstigt. Hier hat sich in den letzten Jahren kontinuierlich weiterentwickelt und bietet ein solides Umfeld für Investitionen.
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