Gewerbegebiet Burlage- Osterweiterung
RhauderfehnDas Gewerbegebiet Burlage-Osterweiterung in Rhauderfehn bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur Möglichkeiten für verschiedene Branchen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Burlage-Osterweiterung befindet sich in der Gemeinde Rhauderfehn im Landkreis Leer, Niedersachsen. Rhauderfehn zählt mit etwa 18.310 Einwohnern zu den größeren Kommunen des Landkreises. Die Gemeinde erstreckt sich über rund 103 Quadratkilometer und ist durch eine Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und wenigen Industriebetrieben geprägt. Historisch wurde das Gebiet im 18 und 19. Jahrhundert durch Moorkolonisten urbar gemacht. Rhauderfehn ist bekannt für seine Fehnkanäle und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 10.700 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Burlage- Osterweiterung |
| Ort / PLZ | 26817 Rhauderfehn |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Metallgewerbe, Baugewerbe, Autohandel |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist über die Autobahnen A28 und A31 gegeben, die eine Distanz von etwa 20 km aufweisen. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen in der Nähe, darunter die B401, B438 und B72, die alle innerhalb von 10 km erreichbar sind. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe Leer-Papenburg und andere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter die Häfen in Emden und Bremen. Der kombinierte Verkehr ist ebenfalls in einer Entfernung von etwa 30 km erreichbar, was zusätzliche logistische Möglichkeiten bietet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A28 | 20 km |
| A31 | 20 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B438 | 8 km |
| B72 | 10 km |
| B401 | 5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 90 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 25 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 25 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 25 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Emden | 42 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 30 km |
POI
Region
Rhauderfehn ist in einer Region angesiedelt, die durch eine landwirtschaftliche Prägung und eine geringe industrielle Dichte charakterisiert ist. Die Gemeinde liegt im Süden des Landkreises Leer und grenzt an mehrere Nachbargemeinden, darunter Detern und Papenburg. Die geographische Lage begünstigt eine Anbindung an verschiedene Verkehrswege, was für Unternehmen in den Bereichen Logistik und Industrie von Bedeutung ist. Die Region ist zudem von einer gemäßigten Klimazone geprägt, die sich durch milde Winter und kühle, regenreiche Sommer auszeichnet. Die Böden sind vorwiegend landwirtschaftlich nutzbar, was die landwirtschaftliche Produktion unterstützt. Die Nähe zu größeren Städten wie Leer und Papenburg bietet zusätzliche Infrastruktur- und Dienstleistungsangebote. Die Gemeinde ist Teil des Overledingerlandes, das eine der vier historischen Landschaften im Landkreis Leer darstellt. Die Siedlungsstruktur konzentriert sich im Wesentlichen auf die Ortsteile Westrhauderfehn und Rhaudermoor, die zusammen eine zentrale Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Gemeinde spielen.
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