Gewerbegebiet Flachsmeerstraße
Papenburg, StadtDas Gewerbegebiet Flachsmeerstraße in Papenburg bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Anbindung an verschiedene Verkehrsträger eine solide Basis für Unternehmen. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und eine gute Lebensqualität aus.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Flachsmeerstraße befindet sich in Papenburg, einer Stadt im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Papenburg hat etwa 37.206 Einwohner und ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Die Stadt liegt in der Nähe der niederländischen Grenze und ist bekannt für ihre Kanäle, die das Stadtbild prägen. Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland und erstreckt sich über eine Fläche von 11,5 Kilometern in der Länge und 15,5 Kilometern in der Breite. Historisch wurde die Stadt durch die Entwässerung des Moores und den Bau von Kanälen geprägt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 508.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | rechtskräftig |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Flachsmeerstraße |
| Ort / PLZ | 26871 Papenburg |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Gemischtes Gewerbegebiet mit Kleinunternehmen aus Handel, Gewerbe und Dienstleistung. |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Flachsmeerstraße ist durch die Nähe zur Autobahn A31 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Autobahn ist etwa 8 Kilometer entfernt. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B401 und B70 in der Nähe des Standorts, was zusätzliche Erreichbarkeit gewährleistet. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter die Bahnhöfe Papenburg, Dörpen und Aschendorf. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Hafen Papenburg und der Hafen Münster/Osnabrück. Zudem ist der kombinierte Verkehr in Dörpen in einer Distanz von 12 Kilometern erreichbar.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 8 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B70 | 1 km |
| B401 | 8 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 125 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 15 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 12 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Papenburg | 5 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Papenburg | 5 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 12 km |
POI
Region
Papenburg ist ein Mittelzentrum, das durch seine Lage an der Ems und die angrenzenden Kanäle eine besondere geografische Stellung einnimmt. Die Stadt ist in sieben Stadtteile gegliedert, wobei das Untenende als Zentrum mit den meisten öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten fungiert. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, während auch Industrien wie die Metallverarbeitung und Logistik ansässig sind. Die Nähe zur niederländischen Grenze fördert den internationalen Austausch und die wirtschaftliche Vernetzung. Papenburg ist zudem als älteste Fehn-Kolonie Deutschlands bekannt, was sich in der historischen Entwicklung der Stadt widerspiegelt. Die Kanäle, die ursprünglich zur Moorentwässerung angelegt wurden, haben sich zu wichtigen Verkehrswegen entwickelt. Das Klima in Papenburg ist gemäßigt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 8,7 °C und einer jährlichen Niederschlagsmenge von 757 mm. Hier bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist von einer naturnahen Umgebung geprägt.
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