Lüke-Smidt-Straße (Steenfelderfehn)
WestoverledingenDas Gewerbegebiet Lüke-Smidt-Straße in Westoverledingen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur gute Bedingungen für Unternehmen. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und bietet zudem Möglichkeiten für die Logistik.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Lüke-Smidt-Straße in Steenfelderfehn gehört zur Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer, Niedersachsen. Die Gemeinde hat eine Fläche von etwa 112 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von rund 21.127 Einwohnern. Westoverledingen ist geprägt von mittelständischen Betrieben, wobei die Landwirtschaft, insbesondere die Milchwirtschaft, eine bedeutende Rolle spielt. Historisch gesehen entstand die Gemeinde 1973 durch die Fusion mehrerer kleinerer Gemeinden. Die geographische Lage zwischen den Städten Leer und Papenburg bietet eine zentrale Anbindung in der Region. Westoverledingen ist eine Auspendler-Gemeinde, was bedeutet, dass viele Einwohner in benachbarten Städten arbeiten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 93.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 35 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Strom als Grundanschluss vorhanden, erhöhte Anschlusswerte ggfs. mit dem Versorger abklären.| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Lüke-Smidt-Straße (Steenfelderfehn) |
| Ort / PLZ | 26810 Westoverledingen |
| Branchen | Metallbau,Maschinenbau, Hallenbau, Gewächshausbau, Kfz-Werkstatt, Auto-Eletronic, Gas -u. Wasserinstallateur, Fenstermontagen, Dienstleistungen, Produktion Massivholzmöbel, Näherei für Freizeit mobiliar, Wintergärten, Energieberatung usw. |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A28 und A31 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bieten. Die Autobahn A28 ist etwa 18,5 Kilometer entfernt, während die A31 in einer Distanz von 25 Kilometern erreichbar ist. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B438 und B70 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe Leer-Papenburg und Papenburg abgedeckt, die eine Anbindung an das überregionale Schienennetz bieten. Für die See- und Binnenlogistik stehen mehrere Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Hafen Emden und der Hafen Leer-Papenburg. Diese Infrastruktur ermöglicht eine vielseitige Anbindung für Unternehmen im Gewerbegebiet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 18.5 km |
| A28 | 25 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B70 | 0.1 km |
| B438 | 8 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 24 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Papenburg | 6 km |
| Leer-Papenburg | 15 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Emden | 51 km |
POI
Region
Westoverledingen liegt im Übergangsbereich von Marsch, Geest und Moor, was sich in der Vielfalt der Böden und Landschaftsformen widerspiegelt. Die Gemeinde ist von Flüssen wie der Ems und der Leda umgeben, die als Bundeswasserstraßen klassifiziert sind. Diese Gewässer sind für die Schifffahrt geeignet und tragen zur regionalen Logistik bei. Landwirtschaftliche Flächen machen mit 73,6 Prozent den größten Teil der Flächennutzung aus, was die Bedeutung der Agrarwirtschaft unterstreicht. Der Waldanteil ist mit 2,4 Prozent im Vergleich zu anderen Regionen gering. Die geologischen Gegebenheiten und die flache Topographie prägen die Landschaft und die landwirtschaftliche Nutzung. Die Gemeinde hat eine hohe Dichte an Entwässerungsgräben und kleineren Gewässern, die für die Bewirtschaftung der Flächen wichtig sind. Zudem finden sich in der Region einige Freizeitmöglichkeiten, wie den Naturbadesee Grotegaste und den Erholungssee Steenfelde. Die Nachbargemeinden umfassen Weener, Leer, Rhauderfehn und Papenburg, die alle eine gewisse wirtschaftliche Verflechtung aufweisen.
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