Gewerbegebiet Ebental / 1
Ruderting, PassauDas Gewerbegebiet Ebental in Ruderting bietet eine solide Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region ist durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu Passau geprägt.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Ebental befindet sich in der Gemeinde Ruderting im niederbayerischen Landkreis Passau. Die geografische Lage ist 11 Kilometer nördlich von Passau und 11 Kilometer südlich von Tittling, westlich der Ilz und in der Nähe zur österreichischen Grenze. Ruderting hat eine Bevölkerung von etwa 3170 Einwohnern und bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen. Die Gemeinde ist durch ihre Geschichte als Verkehrsknotenpunkt bekannt und hat sich im 20. Jahrhundert zu einem regionalen Mittelpunkt entwickelt. Zudem ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung ein wesentlicher Aspekt für die Ansiedlung von Unternehmen und Bewohnern.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 4.776 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 4.776 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 1.800 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 2.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Ebental / 1 |
| Ort / PLZ | 94161 Ruderting |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn A3 gegeben, die eine Distanz von 12 Kilometern aufweist. Zusätzlich verläuft die Bundesstraße B85 in unmittelbarer Nähe, nur 2 Kilometer entfernt. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Passau abgedeckt, der eine wichtige Verbindung im regionalen Verkehrsnetz darstellt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in München, der 150 Kilometer entfernt ist. Die ÖPNV-Haltestellen in Ebental und Ruderting sind in einem Umkreis von bis zu 6 Kilometern erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Diese infrastrukturellen Gegebenheiten unterstützen die Erreichbarkeit des Gewerbegebiets.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 12 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B85 | 2 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 150 km |
POI
Region
Ruderting ist eine Gemeinde mit einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur. Im Jahr 2017 waren 706 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze vorhanden, wobei die Zahl der Auspendler die der Einpendler übersteigt. Landwirtschaft spielt ebenfalls eine Rolle, mit 19 Betrieben, die 485 Hektar landwirtschaftlich nutzen. Die Umgebung ist durch den südlichen Bayerischen Wald und das Ilztal geprägt, was sowohl für die Ansiedlung von Unternehmen als auch für die Lebensqualität der Einwohner von Bedeutung ist. Die historische Entwicklung der Gemeinde, die bis in die Zeit der Kelten zurückreicht, hat zu einer stabilen Infrastruktur beigetragen. Die Nähe zu Passau bietet zusätzliche Möglichkeiten für Unternehmen, die in der Region tätig sind. Zudem ist der Freizeitwert durch die naturnahe Lage hoch, was die Region für Wohn- und Arbeitszwecke interessant macht. Die Gemeinde hat auch internationale Partnergemeinden, was den Austausch und die Zusammenarbeit fördert.
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