Gewerbe- und Instriegebiet Südlich der A33
Dissen am Teutoburger Wald, Stadt, OsnabrückDas Gewerbe- und Industriegebiet Südlich der A33 in Dissen am Teutoburger Wald bietet eine strategische Lage mit guter Verkehrsanbindung und einer soliden wirtschaftlichen Basis.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbe- und Industriegebiet Südlich der A33 befindet sich in Dissen am Teutoburger Wald, einer Kleinstadt im Landkreis Osnabrück. Die Stadt liegt am Übergang zu Ostwestfalen und erstreckt sich über eine Fläche, die zu 35 % landwirtschaftlich genutzt wird. Die Region ist von Waldflächen geprägt, die 41 % der Gesamtfläche ausmachen. Dissen hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 822 zurückreicht, als der Ort erstmals urkundlich erwähnt wurde. Hier erhielt 1951 die Stadtrechte und hat sich seither kontinuierlich entwickelt. Die Flächennutzung umfasst zudem Gebäude- und Hofflächen sowie Verkehrsflächen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbe- und Instriegebiet Südlich der A33 |
| Ort / PLZ | 49201 Dissen am Teutoburger Wald |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Bundesautobahn 33 gegeben, die das Stadtgebiet von Nordwesten nach Südosten durchquert. Diese Autobahn ermöglicht eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Entfernungen zu den nächsten Autobahnanschlüssen variieren zwischen 0,7 und 7,3 km. Zudem ist der Bahnhof Dissen-Bad Rothenfelde an die Bahnstrecke Osnabrück–Bielefeld angebunden, auf der regelmäßig Regionalzüge verkehren. Im Straßenpersonennahverkehr bestehen Verbindungen nach Osnabrück sowie zu den umliegenden Gemeinden. Für die See- und Binnenlogistik stehen mehrere Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter die Häfen in Dortmund, Kassel, Münster/Osnabrück und Paderborn.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A33 | 0.7 km |
| A33 | 3.6 km |
| A33 | 5.5 km |
| A33 | 7.3 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 476 | 5.23 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 56.7 km |
| Paderborn | 80.099999999999994 km |
| Dortmund | 120.7 km |
| Kassel | 138.6 km |
POI
Region
Dissen am Teutoburger Wald ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung, Waldflächen und urbanen Strukturen. Die Stadt hat eine Einwohnerzahl von etwa 8.000 bis 9.000 und ist in mehrere Stadtteile gegliedert, darunter Dissen, Aschen, Erpen und Nolle. Die wirtschaftliche Basis der Region wird durch verschiedene Branchen gestützt, darunter die Lebensmittelindustrie und die Metallverarbeitung. Zudem sind einige Unternehmen mit langer Tradition in Dissen ansässig. Hier hat eine gute Infrastruktur, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr umfasst. Die Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück bietet zusätzliche Möglichkeiten für Unternehmen und Arbeitskräfte. Dissen hat auch eine aktive kommunale Politik, die sich mit den Bedürfnissen der Bürger und der Wirtschaft auseinandersetzt. Die Stadt bietet zudem kulturelle Sehenswürdigkeiten, die das Stadtbild prägen.
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Texte und Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt.
