Gewerbe- und Industriepark südlich der A 33, 1. Bauabschnitt
Dissen am Teutoburger Wald, StadtDer Gewerbe- und Industriepark in Dissen am Teutoburger Wald bietet aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der vielfältigen Wirtschaftsstruktur eine solide Grundlage für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Der Gewerbe- und Industriepark südlich der A 33 in Dissen am Teutoburger Wald ist Teil eines Kleinstadtgebiets im Landkreis Osnabrück. Dissen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 80 Quadratkilometern und hat eine vielfältige Flächennutzung, darunter landwirtschaftliche Flächen und Waldgebiete. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 822 zurückreicht, als sie erstmals urkundlich erwähnt wurde. Dissen ist in mehrere Stadtteile gegliedert, darunter Aschen, Erpen und Nolle. Hier hat eine Einwohnerzahl von etwa 8.000 bis 9.000 Menschen und ist politisch durch einen Stadtrat mit 22 Mitgliedern organisiert.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 139.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | - | 4.700 m² |
| Industriegebiet (GI) | - | 26.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Baumassenzahl (BMZ) | 8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 85 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbe- und Industriepark südlich der A 33, 1. Bauabschnitt |
| Ort / PLZ | 49201 Dissen am Teutoburger Wald |
| Eigentümer | Kommune |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets erfolgt über die Bundesautobahn 33, die das Stadtgebiet von Nordwesten nach Südosten durchquert. Diese Autobahn bietet eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem ist der Bahnhof Dissen-Bad Rothenfelde in der Nähe, der an der Bahnstrecke Osnabrück–Bielefeld liegt. Hier verkehrt die Regionalbahn „Haller Willem“ im Stundentakt. Im Straßenpersonennahverkehr stehen Regionalbusse zur Verfügung, die Verbindungen nach Osnabrück, Bad Rothenfelde und Bad Laer bieten. Die Nähe zur Autobahn und zum Schienenverkehr ermöglicht eine flexible Erreichbarkeit für Unternehmen und deren Logistik.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A33 | 0.5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 476 | 3.59 km |
POI
Region
Dissen am Teutoburger Wald liegt am Übergang zu Ostwestfalen und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die sowohl landwirtschaftliche Flächen als auch Waldgebiete umfasst. Die höchste Erhebung, der Hankenüll, erreicht 307 Meter über Normalnull. Die Stadt hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die unter anderem Unternehmen aus den Bereichen Lebensmittelproduktion, Maschinenbau und Elektronik umfasst. Diese Branchen tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei. Hier hat eine aktive Kommunalpolitik, die sich mit den Herausforderungen und Bedürfnissen der Bevölkerung auseinandersetzt. Dissen ist zudem durch eine Vielzahl von kulturellen Angeboten und historischen Bauwerken geprägt, die das Stadtbild bereichern. Die Stadt hat eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was die Zusammenarbeit zwischen den Unternehmen fördert. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der ansässigen Betriebe ausgerichtet, was eine effiziente Betriebsführung ermöglicht.
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Dissen am Teutoburger Wald, OsnabrückGewerbe- und Industriepark südlich der A33, Stadt Dissen aTW
Texte und Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt.
