Gewerbegebiet Rheder Straße
Papenburg, StadtDas Gewerbegebiet Rheder Straße in Papenburg bietet eine solide Infrastruktur und Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Region hat sich als vielseitiger Wirtschaftsstandort etabliert, was sowohl Unternehmen als auch Einwohnern zugutekommt.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Rheder Straße befindet sich in Papenburg, einer Stadt im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Papenburg hat etwa 37.206 Einwohner und ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Die Stadt liegt an der Ems und ist von einer Vielzahl von Kanälen geprägt, die historisch zur Entwässerung des Moores angelegt wurden. Papenburg ist zudem die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland und grenzt an den ostfriesischen Landkreis Leer. Die geografische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Nachbarstädte und die niederländische Grenze.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 780.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | rechtskräftig |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Rheder Straße |
| Ort / PLZ | 26871 Papenburg |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Handelsunternehmen, Tischlereien u. a. |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Rheder Straße ist durch die Autobahn A31 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellt. Der Abstand zur Autobahn beträgt lediglich 5 Kilometer. In der Nähe verlaufen zudem die Bundesstraßen B401 und B70, die ebenfalls zur Erreichbarkeit beitragen. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe, darunter die Bahnhöfe Papenburg, Dörpen und Aschendorf, abgedeckt. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Hafen Papenburg und der Hafen Münster/Osnabrück. Der kombinierte Verkehr ist ebenfalls in Dörpen erreichbar, was die logistischen Möglichkeiten erweitert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B70 | 1 km |
| B401 | 10 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 125 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 20 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 8 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Papenburg | 6 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Papenburg | 6 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 8 km |
POI
Region
Papenburg zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, die unter anderem Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung umfasst. Die Stadt ist historisch als Fehn-Kolonie bekannt und hat sich über die Jahrhunderte zu einem wichtigen Standort für die Schiffbauindustrie entwickelt. Die Kanäle, die das Stadtbild prägen, waren einst Hauptverkehrswege für den Holztransport und haben zur wirtschaftlichen Entwicklung beigetragen. Hier gliedert sich in mehrere Stadtteile, wobei das Untenende als Zentrum mit den meisten öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten fungiert. Die geografische Lage in der Nähe der niederländischen Grenze eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven. Das Klima in Papenburg ist gemäßigt, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Die Stadt hat eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für Einwohner von Vorteil ist. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
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