Gewerbegebiet "Am Fuchsbach
Salzgitter, StadtDas Gewerbegebiet 'Am Fuchsbach' in Salzgitter bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältigen Branchenmöglichkeiten eine solide Basis für Unternehmen. Die Region ist gut erschlossen und hat sich als Standort für verschiedene Industrien etabliert.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet 'Am Fuchsbach' befindet sich in Salzgitter, einer Großstadt im nördlichen Harzvorland in Niedersachsen. Salzgitter ist ein Oberzentrum und Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die Stadt hat eine Fläche von 223,93 km² und besteht aus sieben Ortschaften mit insgesamt 31 Stadtteilen. Die Region ist durch ihre fruchtbare Landschaft geprägt, die sowohl landwirtschaftlich genutzt wird als auch Flächen für Gewerbe und Industrie bereitstellt. Salzgitter hat eine wechselvolle Geschichte, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute ein bedeutender Standort für verschiedene Branchen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 60.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet "Am Fuchsbach |
| Ort / PLZ | 38259 Salzgitter |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Maschinenbau, Kfz-Lackierung, KEP-Dienst, Kfz-Service, Getränkehandel |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets 'Am Fuchsbach' ist durch die Autobahnen A2 und A7 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. In unmittelbarer Nähe verlaufen die Bundesstraßen B248 und B6, die ebenfalls zur Erreichbarkeit des Gebiets beitragen. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe, darunter Beddingen und Salzgitter-Bad, abgedeckt. Für die Logistik stehen zudem Optionen über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte zur Verfügung, wie beispielsweise die Häfen in Braunschweig und Hannover. Der kombinierte Verkehr ist über einen nahegelegenen Terminal in Salzgitter möglich. Diese Anbindungen unterstützen die Erreichbarkeit für Unternehmen und deren Logistikbedürfnisse.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 15 km |
| A2 | 30 km |
| A 36 | 8.32 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B6 | 2 km |
| B248 | 0.2 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 65 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Braunschweig | 20 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Beddingen | 15 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Beddingen | 16 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Salzgitter | 15 km |
POI
Region
Salzgitter ist Teil einer Regiopolregion, die durch die Nähe zu den Städten Braunschweig und Wolfsburg geprägt ist. Diese Lage fördert die Ansiedlung von Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Logistik, Metallverarbeitung und Maschinenbau. Die Stadt hat in den letzten Jahren eine Entwicklung in Richtung Industrie- und Gewerbeflächen erlebt, die sowohl für bestehende als auch für neu ansiedelnde Unternehmen von Bedeutung sind. Die vorhandenen Infrastrukturen, wie Straßen und Schienen, bieten eine gute Grundlage für wirtschaftliches Wachstum. Zudem ist die Region durch ihre landwirtschaftlichen Flächen und Wälder ökologisch vielfältig. Hier Salzgitter hat sich als Standort für innovative Unternehmen etabliert, die von der guten Anbindung und der vorhandenen Infrastruktur profitieren. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht es, Fachkräfte zu gewinnen und Netzwerke zu bilden. Die Kombination aus industriellen und landwirtschaftlichen Flächen schafft ein ausgewogenes Umfeld für wirtschaftliche Aktivitäten.
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