Gewerbegebiet "Peiner Straße-Ost
SalzgitterDas Gewerbegebiet 'Peiner Straße-Ost' in Salzgitter bietet eine vielseitige Infrastruktur und Anbindungsmöglichkeiten, die für Unternehmen verschiedener Branchen von Bedeutung sind. Die Region ist gut vernetzt und verfügt über eine solide wirtschaftliche Basis.
(GE) Gewerbegebiet
Nutzungsart2 km
Entfernung zur Autobahnauf Anfrage
Verfügbare Fläche202.900 m²
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gebiet 'Peiner Straße-Ost' befindet sich in der Stadt Salzgitter, die im nördlichen Harzvorland liegt. Salzgitter ist eine Großstadt in Niedersachsen und Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die Stadt hat eine Fläche von 223,93 km² und besteht aus sieben Ortschaften mit insgesamt 31 Stadtteilen. Salzgitter wurde 1942 zur Großstadt erhoben und hat eine Bevölkerung von über 100.000 Einwohnern. Die Region ist durch ihre fruchtbare Landschaft geprägt, die landwirtschaftlich genutzt wird. Zudem gibt es bedeutende Industrie- und Gewerbeflächen, die zur wirtschaftlichen Entwicklung beitragen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 202.900 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Est 6, Salzgitter-Engelnstedt, Gewerbegebiet östlich Peiner Straße |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet "Peiner Straße-Ost |
| Ort / PLZ | 38229 Salzgitter |
| Eigentümer | Kommune |
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets 'Peiner Straße-Ost' erfolgt über mehrere Autobahnen, darunter die A2, A39 und A7, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Die nächstgelegenen Bundesstraßen sind die B248, die sich in der Nähe des Gebiets erstreckt. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter die Bahnhöfe Salzgitter-Lebenstedt und Braunschweig. Für die Logistik stehen zudem verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, wie der Hafen in Salzgitter-Beddingen und der Hafen in Braunschweig. Kombinierte Verkehrsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit einer Distanz von nur 6 km zum nächsten kombinierten Verkehrszentrum.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A39 | 2 km |
| A2 | 18 km |
| A7 | 16 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B248 | 5 km |
| K 12 | 2,46 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 65 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Braunschweig | 22 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Salzgitter | 6 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Salzgitter-Beddingen | 6 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Salzgitter | 6 km |
POI
Region
Salzgitter ist ein bedeutender Standort für verschiedene Branchen, darunter Metallverarbeitung und Logistik. Die Stadt hat sich im Laufe der Jahre zu einem wichtigen industriellen Zentrum entwickelt, was durch die vorhandenen Ressourcen und die Verkehrsanbindung unterstützt wird. Die Region ist von einer Vielzahl von Unternehmen geprägt, die sowohl lokal als auch überregional tätig sind. Die landwirtschaftliche Nutzung macht etwa die Hälfte der Stadtfläche aus, während ein weiteres Sechstel für Wohn- und Gewerbeflächen reserviert ist. Die geographische Lage zwischen den Städten Braunschweig, Hildesheim und Hannover ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und Vernetzung. Zudem sind die landschaftlichen Gegebenheiten, wie der Salzgitter-Höhenzug, für die Ansiedlung von Unternehmen von Bedeutung. Hier hat sich in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich weiterentwickelt und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für ansässige und neu ansiedelnde Unternehmen. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich der Verkehrsanbindungen, spielt eine zentrale Rolle für die wirtschaftliche Aktivität in der Region.
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