Industrie- und Gewerbegebiet Frau Sophienhütte-Süd
Langelsheim, StadtDas Industrie- und Gewerbegebiet Frau Sophienhütte-Süd in Langelsheim bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Kombination aus industrieller Vielfalt und naturnaher Umgebung schafft ein interessantes Umfeld.
Allgemeine Informationen
Das Industrie- und Gewerbegebiet Frau Sophienhütte-Süd befindet sich in Langelsheim, einer Stadt im Landkreis Goslar, Niedersachsen. Langelsheim liegt am Fuß des Harzes und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 10. Jahrhundert zurückreicht. Sie ist bekannt für ihre chemische Industrie sowie für die Metallverarbeitung. Die Nähe zu Goslar, das etwa sieben Kilometer entfernt liegt, ergänzt die Standortvorteile. Zudem wird Langelsheim durch mehrere Ortsteile geprägt, die zur städtischen Vielfalt beitragen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 51.400 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Hintergrundinformationen bzgl. einer möglichen Fernwärme-Nutzung: Das Biomasse-Heizkraftwerk (BMHKW) Langelsheim liegt im Gewerbegebiet „,Großer Sültefeldskamp“,, direkt an der Bahnlinie und ca. 500 m Luftlinie vom Gewerbegrundstück entfernt. Eckdaten zur Wärmeauskopplung: - Maximale Wärmeauskopplung: 10 MW - In Form von Warmwasser mit einer Vorlauftemperatur von 95ºC (Rücklauftemperatur = 65ºC) - Alternativ Dampfabgabe (ca. 0,3 barü/ca. 120ºC) - Heißdampfabgabe mit ca. 7 barü/ca. 280°C möglich - Über Absorbtionskältemaschinen auch als Kälte lieferbar Anbieter der Fernwärme ist die Bayernfonds BestEnergy1 GmbH & Co.KG. Sie ist als Energieerzeuger auf den Betrieb von dezentralen Biomasse-Heizkraftwerken spezialisiert. An insgesamt sechs Standorten in Deutschland wird CO2-neutral Strom produziert. Dieser wird nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG 2009) ins öffentliche Stromnetz eingespeist. Kunden für die über Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) erzeugte Wärme sind umliegende Industrie- und Gewerbebetriebe sowie die örtlichen Stadtwerke. Bei Interesse kann Kontakt gerne vermittelt werden.| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industrie- und Gewerbegebiet Frau Sophienhütte-Süd |
| Ort / PLZ | 38685 Langelsheim |
| Eigentümer | Privat |
| Branchen | Gewerblich-industrielle Schwerpunkte in Langelsheim sind die Metallverarbeitung und die Chemie (u.a. Farbpigmente). In fußläufiger Nähe befinden sich eine Tankstelle, ein Autohaus sowie ein Einzelhandelsgebiet (Discounter, Vollsortimenter, Textileinzelhandel, Drogeriemarkt). |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn A395 gegeben, die eine Verbindung zum überregionalen Straßennetz herstellt. Die Autobahn A7 ist ebenfalls in der Nähe, was den Zugang zu weiteren wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B82 in unmittelbarer Nähe, die eine Verbindung nach Goslar und zur vierspurigen Bundesstraße B6 bietet. Diese Straßenverbindungen fördern die Erreichbarkeit des Standorts für Unternehmen und deren Logistik. Die gute Anbindung an das Straßennetz ist für die ansässigen Betriebe von Bedeutung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 15 km |
| A395 | 15 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B82 | 0.6 km |
| B6 | 1 km |
POI
Region
Langelsheim ist ein Standort mit einer diversifizierten Wirtschaftsstruktur. Die chemische Industrie spielt eine zentrale Rolle, mit Unternehmen, die sich auf Kunststoffprodukte und Farben spezialisiert haben. Darüber hinaus sind auch Betriebe der Metallverarbeitung ansässig, die zur wirtschaftlichen Stabilität der Region beitragen. Die Stadt ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung umgeben, die sowohl für den Fremdenverkehr als auch für die Ansiedlung von Unternehmen von Bedeutung ist. Die geographische Lage im Naturpark Harz bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und zieht Besucher an. In Langelsheim sind zahlreiche Sportvereine aktiv, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Hier hat sich auch als Standort für kleinere Hotels und Pensionen etabliert, die den Tourismus unterstützen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was sowohl für die ansässigen Unternehmen als auch für die Bewohner von Vorteil ist. Zudem sorgt die Nähe zu größeren Städten wie Goslar für zusätzliche wirtschaftliche Impulse. Die Entwicklung der Stadt wird durch eine aktive Kommunalpolitik unterstützt, die auf die Bedürfnisse der Bürger und Unternehmen eingeht.
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