KMU-Area Salzgitter-Engelnstedt
Salzgitter, StadtDie KMU-Area Salzgitter-Engelnstedt bietet Unternehmen eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine zentrale Lage in Niedersachsen. Die verkehrstechnischen Anbindungen und die wirtschaftliche Diversität der Region schaffen Möglichkeiten für verschiedene Branchen.
Allgemeine Informationen
Die KMU-Area Salzgitter-Engelnstedt ist ein Gewerbegebiet in der Stadt Salzgitter, die im nördlichen Harzvorland liegt. Salzgitter ist eine Großstadt und Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die Stadt hat eine Fläche von 223,93 km² und eine Bevölkerung von über 100.000 Einwohnern. Das Gewerbegebiet bietet eine Vielzahl von Flächen für Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Logistik und Metallverarbeitung. Salzgitter ist durch seine geographische Lage und die vorhandenen Infrastruktur gut angebunden. Hier hat eine Geschichte, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht, als sie um Solequellen entstand.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 100.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | KMU-Area Salzgitter-Engelnstedt |
| Ort / PLZ | 38229 Salzgitter |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Im unmittelbaren Umfeld ist ein ausgewogener Branchenmix diverser Gewerbebetriebe vorhanden, u. a. Metall-, Kfz-, Bau- und Kunststoffbranche. |
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Verkehrsanbindung
Die KMU-Area Salzgitter-Engelnstedt ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Autobahn A39 befindet sich in einer Distanz von nur 2 km und ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem verläuft die Bundesstraße B248 in der Nähe des Gebiets, was zusätzliche Verkehrsanbindungen bietet. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch eine Haltestelle in 0,5 km Entfernung gewährleistet. Für den Schienenverkehr ist der Bahnhof Braunschweig in 20 km erreichbar. Im Hinblick auf die Logistik stehen mehrere Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Hafen Salzgitter-Beddingen und der Flughafen Hannover in einer Entfernung von etwa 65 km.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A39 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B248 | 5 km |
| K 12 | 2.2000000000000002 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover HAJ | 65 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Salzgitter-Beddingen | 6 km |
POI
Region
Salzgitter ist eine Stadt mit einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur. Die Region ist bekannt für ihre industriellen Aktivitäten, insbesondere in der Metallverarbeitung und Logistik. Etwa die Hälfte der Stadtfläche wird landwirtschaftlich genutzt, während ein weiteres Sechstel für Gewerbe- und Industrieflächen vorgesehen ist. Die Stadt ist in sieben Ortschaften gegliedert, die insgesamt 31 Stadtteile umfassen. Diese Struktur fördert eine dezentrale Entwicklung. Salzgitter hat sich im Laufe der Jahre zu einem wichtigen Standort für Unternehmen entwickelt, die von der Nähe zu großen Städten wie Braunschweig und Hannover profitieren. Die geographische Lage in einer fruchtbaren Landschaft und die vorhandenen natürlichen Ressourcen haben zur Ansiedlung von Industriebetrieben beigetragen. Hier ist zudem durch den Mittellandkanal mit dem Wasserstraßennetz verbunden, was die logistische Anbindung weiter verbessert. Die Kombination aus landwirtschaftlicher Nutzung und industrieller Entwicklung prägt das wirtschaftliche Profil der Region.
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