Gewerbegebiet "Lange Wanne
SalzgitterDas Gewerbegebiet 'Lange Wanne' in Salzgitter bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die von einer guten Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Branchenstruktur profitieren möchten. Die Region ist durch ihre geographische Lage und Infrastruktur gut positioniert.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet 'Lange Wanne' befindet sich in der Stadt Salzgitter, die im nördlichen Harzvorland liegt. Salzgitter ist eine kreisfreie Stadt und Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die Stadt hat eine Fläche von 223,93 km² und gliedert sich in sieben Ortschaften mit insgesamt 31 Stadtteilen. Salzgitter hat sich seit seiner Gründung 1942 zu einem bedeutenden Standort für Industrie und Gewerbe entwickelt. Hier ist durch ihre Lage in einer fruchtbaren Landschaft geprägt und bietet eine Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und urbanen Gebieten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 70.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.7 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet "Lange Wanne |
| Ort / PLZ | 38259 Salzgitter |
| Eigentümer | Kommune |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets 'Lange Wanne' ist durch die Autobahnen A2 und A7 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Die Autobahndistanzen betragen 15 und 30 Kilometer. Zudem verläuft die Bundesstraße B248 in unmittelbarer Nähe, während die B6 ebenfalls gut erreichbar ist. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe abgedeckt, darunter Salzgitter-Bad und Braunschweig. Für die See- und Binnenlogistik stehen mehrere Hafen- und Terminalstandorte in der Umgebung zur Verfügung, darunter die Häfen in Braunschweig und Hannover. Der kombinierte Verkehr ist ebenfalls in 16 Kilometer Entfernung erreichbar.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 15 km |
| A2 | 30 km |
| A 36 | 10,4 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B248 | 0,2 km |
| K 32 | 0,45 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 65 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Braunschweig | 25 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Salzgitter | 16 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Salzgitter-Beddingen | 16 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Salzgitter | 16 km |
POI
Region
Salzgitter ist ein bedeutender Standort für verschiedene Branchen, darunter die Metallverarbeitung und Logistik. Die Stadt hat sich als wichtiger industrieller Knotenpunkt etabliert, was durch die vorhandenen Infrastrukturmaßnahmen unterstützt wird. Die Nähe zu großen Städten wie Braunschweig, Hildesheim und Hannover bietet zusätzliche Vorteile für Unternehmen, die in der Region ansässig sind. Salzgitter ist außerdem durch eine gute Anbindung an das Straßennetz und den Schienenverkehr geprägt, was den Transport von Waren erleichtert. Hier bietet eine Vielzahl von Gewerbeflächen, die für unterschiedliche Unternehmensbedürfnisse geeignet sind. Zudem ist die Region von einer stabilen wirtschaftlichen Basis geprägt, die durch die Ansiedlung von Unternehmen und die Schaffung von Arbeitsplätzen gestärkt wird. Die geographische Lage zwischen wichtigen Verkehrsachsen fördert die Erreichbarkeit und den Austausch mit anderen Wirtschaftsstandorten. Die Kombination aus industrieller Tradition und moderner Infrastruktur macht Salzgitter zu einem relevanten Standort für Unternehmen.
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