Gewerbegebiet West
Wolfenbüttel, StadtDas Gewerbegebiet West in Wolfenbüttel bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Branchenstruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region vereint historische Aspekte mit modernen wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet West befindet sich in Wolfenbüttel, der größten Stadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Wolfenbüttel hat eine Bevölkerung von über 52.000 Einwohnern und ist als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden ausgewiesen. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt und als Standort für mittelständische Unternehmen sowie Fachhochschulen. Das Gewerbegebiet bietet Raum für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die geographische Lage zwischen Harz und Heide trägt zur Vielfalt der Umgebung bei.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 400.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Der aktuell gültige Bebauungsplan wird aktuell angepasst. |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet West |
| Ort / PLZ | 38304 Wolfenbüttel |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Metallbranche, KFZ - Sachverständiger, Kupplungstechnik, Schuhbedarfeinkaufsgenossenschaft, Elektrosysteme,Büroausstatter, Garten- und Landschaftsbau, Logistiker, Autohaus, Zimmereibetriebe, Dachdeckerei, Hersteller Haftnotizen, Bohrtechnik, Postzustellungsstützpunkt, Automated Packaging Systems Ltd., Tischlerei, Bestbrew Coffee Brewing Equipment, Medizintechnikhersteller |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets West ist durch die Nähe zur Autobahn A2 und A36 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem verlaufen Bundesstraßen in der Nähe, darunter die B248 und B79, die den Zugang zu weiteren Verkehrsknotenpunkten erleichtern. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe, darunter die Bahnhöfe in Wolfenbüttel und Braunschweig, abgedeckt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte, wie den Hafen in Braunschweig und Salzgitter-Drütte. Der kombinierte Verkehr ist ebenfalls über die Standorte in Braunschweig und Salzgitter erreichbar. Diese Anbindungen gewährleisten eine flexible Erreichbarkeit für Unternehmen im Gewerbegebiet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A2 | 15 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B79 | 3 km |
| B248 | 3 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 86 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Braunschweig | 24 km |
| Salzgitter-Drütte | 5 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Salzgitter | 11 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Salzgitter-Beddingen | 12 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Salzgitter | 11 km |
| Braunschweig | 12 km |
POI
Region
Wolfenbüttel liegt im Südosten von Niedersachsen und ist umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft, die von Wäldern und Hügeln geprägt ist. Die Stadt hat eine Fläche von über 78 km² und bietet sowohl städtische als auch ländliche Lebensräume. Die geographische Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit benachbarter Städte wie Braunschweig, Hannover und Salzgitter. Wolfenbüttel ist als Bischofsstadt bekannt und hat eine lange Geschichte, die bis ins 10. Jahrhundert zurückreicht. Hier hat sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem wichtigen Standort für Bildung und Kultur entwickelt. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig, mit einem Schwerpunkt auf mittelständischen Unternehmen, die in verschiedenen Branchen tätig sind. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu großen Verkehrsachsen, die den Güterverkehr und die Anbindung an die Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg unterstützen. Darüber hinaus ist die Stadt in der Metropolregion gut vernetzt, was die Ansiedlung neuer Unternehmen begünstigt. Die Kombination aus historischer Substanz und moderner Infrastruktur schafft ein Umfeld, das sowohl für Unternehmen als auch für Einwohner von Interesse ist.
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