Industriepark Watenstedt-Ost
SalzgitterDer Industriepark Watenstedt-Ost in Salzgitter bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur.
(GI) Industriegebiet
Nutzungsart4 km
Entfernung zur Autobahnauf Anfrage
Verfügbare Fläche900.000 m²
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Der Industriepark Watenstedt-Ost befindet sich in der Stadt Salzgitter, die im nördlichen Harzvorland liegt. Salzgitter ist eine Großstadt und Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die Stadt hat eine Fläche von 223,93 km² und besteht aus sieben Ortschaften mit insgesamt 31 Stadtteilen. Salzgitter hat eine bedeutende industrielle Vergangenheit, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Hier ist durch einen Stichkanal mit dem Mittellandkanal verbunden, was für die Logistik von Bedeutung ist.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 900.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Baumassenzahl (BMZ) | 10 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industriepark Watenstedt-Ost |
| Ort / PLZ | 38239 Salzgitter |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Telekommunikation, Logistik, Kunststoffprodukte |
Verkehrsanbindung
Der Industriepark Watenstedt-Ost ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnen A39 und A395 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem verläuft die Bundesstraße B248 in Standortnähe. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter der Bahnhof Salzgitter-Lebenstedt und der Bahnhof Braunschweig. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Hafen in Braunschweig und der Hafen in Hannover. Der kombinierte Verkehr ist ebenfalls in der Nähe, was zusätzliche logistische Möglichkeiten bietet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A39 | 4 km |
| A395 | 6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B248 | 2 km |
| K 30 | 0,39 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 65 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Braunschweig | 22 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Salzgitter | 4 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Salzgitter-Beddingen | 4 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Salzgitter | 4 km |
POI
Region
Salzgitter ist ein zentraler Standort für verschiedene Industrien, darunter die Metallverarbeitung und Logistik. Die Stadt hat eine lange Geschichte als Industriestandort, die mit der Gründung der Reichswerke Hermann Göring in den 1930er Jahren begann. Diese industrielle Basis hat sich im Laufe der Jahrzehnte weiterentwickelt. Die Region bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die sowohl große Unternehmen als auch kleinere Betriebe umfasst. Die geografische Lage begünstigt die Anbindung an wichtige Verkehrswege und Märkte. Zudem ist die Stadt von einer fruchtbaren Landschaft umgeben. Die Nähe zu den Großstädten Braunschweig und Hannover erweitert die wirtschaftlichen Möglichkeiten. Hier hat sich auch als Standort für innovative Technologien und Dienstleistungen etabliert. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt die Ansiedlung neuer Unternehmen und die Entwicklung bestehender Betriebe.
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