Werpeloh - Gewerbegebiet Große-Kreuz-Straße
SögelDas Gewerbegebiet Große-Kreuz-Straße in Sögel bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region verbindet wirtschaftliche Möglichkeiten mit einer hohen Lebensqualität.
Werpeloh - Gewerbegebiet Große-Kreuz-Straße
Das Gewerbegebiet Große-Kreuz-Straße in Werpeloh, einem Ortsteil der Gemeinde Sögel, bietet eine Fläche von 55,2 km² und ist Teil des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Sögel hat rund 8000 Einwohner und liegt am Südrand des Hümmlings. Die Region ist von Wald umgeben und bietet sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch eine gute Infrastruktur für Unternehmen. Historisch ist Sögel eine alte Ansiedlung, die um 1000 erstmals erwähnt wurde. Die Gemeinde hat sich im Laufe der Jahre zu einem Standort für verschiedene Branchen entwickelt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 60.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Werpeloh - Gewerbegebiet Große-Kreuz-Straße |
| Ort / PLZ | 49751 Sögel |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Metallverarbeitung, Holzverarbeitung, Bauunternehmen |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Autobahnen A1 und A31 gegeben, die eine Distanz von 20 bis 40 km aufweisen. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B213, B401 und B70 in der Nähe des Standorts. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter die Bahnhöfe in Dörpen, Lathen, Meppen und Osnabrück. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminalmöglichkeiten zur Verfügung, unter anderem in Bremen, Münster/Osnabrück und Papenburg. Kombinierte Verkehrsanbindungen sind in Dörpen und Osnabrück erreichbar, was zusätzliche logistische Optionen bietet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 20 km |
| A1 | 40 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B70 | 15 km |
| B213 | 20 km |
| B401 | 15 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 100 km |
| Bremen | 115 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 30 km |
| Nordhorn-Lingen | 45 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 20 km |
| Osnabrück | 90 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Dörpen | 20 km |
| Papenburg | 32 km |
| Haren | 30 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Papenburg | 30 km |
| Leer-Papenburg | 45 km |
| Oldenburg | 66 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 20 km |
| Osnabrück | 90 km |
POI
Region
Die Region Sögel zeichnet sich durch eine diverse Wirtschaftsstruktur aus, in der verschiedene Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und die Lebensmittelindustrie vertreten sind. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen und fördert den Austausch mit anderen Wirtschaftsstandorten. Sögel ist zudem ein staatlich anerkannter Erholungsort, was die Lebensqualität für die ansässigen Mitarbeiter erhöht. Die barocke Schlossanlage Clemenswerth stellt ein kulturelles Highlight dar und zieht Besucher an. Darüber hinaus bietet die Gemeinde zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, was sie für Arbeitnehmer und deren Familien attraktiv macht. Die Bildungsinfrastruktur umfasst ein Gymnasium, eine Oberschule und mehrere Grundschulen, die eine umfassende Ausbildung gewährleisten. Die kommunale Verwaltung ist durch einen gewählten Gemeinderat organisiert, der die Interessen der Bürger vertritt. Sögel ist somit nicht nur ein Standort für Unternehmen, sondern auch ein lebenswerter Ort für die Bevölkerung.
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