Werlte - Industriegebiet
Werlte, StadtDas Gewerbegebiet Werlte - Industriegebiet bietet eine solide Infrastruktur und eine vielfältige wirtschaftliche Basis. Die Kombination aus industrieller Fertigung und regionalem Einzelhandel trägt zur Stabilität der lokalen Wirtschaft bei.
Werlte - Industriegebiet
Das Industriegebiet Werlte - Industriegebiet befindet sich in der Stadt Werlte, die der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland in Niedersachsen ist. Die Stadt hat sich über die Jahre zu einem bedeutenden Industriestandort entwickelt. Historisch war Werlte im 11. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt und hat sich seitdem gewandelt. Die Bevölkerung ist durch verschiedene Zuwanderungswellen geprägt, darunter Russlanddeutsche und Rentner aus urbanen Gebieten. Hier bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und industrieller Entwicklung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 2.000.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 20 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Werlte - Industriegebiet |
| Ort / PLZ | 49757 Werlte |
| Eigentümer | Kommune |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Autobahnen A29 und A31 gegeben, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B213 und B401 in der Nähe des Standorts. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe abgedeckt, darunter die Bahnhöfe in Cloppenburg, Lathen, Meppen und Dörpen. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Anbindungen zu verschiedenen Hafen- und Terminalstandorten, wie dem Hafen in Bremen und dem Hafen in Wilhelmshaven. Die Landesstraße 53 führt von Lathen nach Werlte, während die Landesstraße 837 Lastrup mit der B213 verbindet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 33 km |
| A29 | 37 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B213 | 15 km |
| B401 | 16 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 87 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 55 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 29 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Papenburg | 35 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Wilhelmshaven | 108 km |
POI
Region
Werlte ist von einer Vielzahl von Handwerksbetrieben und mittelständischen Unternehmen geprägt. Der Maschinenbau sowie die Zuliefererindustrie für die Fahrzeugproduktion sind hier dominant. Das ansässige Fahrzeugwerk produziert jährlich etwa 30.000 Lkw-Anhänger und Sattelauflieger auf einer Fläche von 70 Hektar. Darüber hinaus wird in einer Anlage zur Produktion von synthetischem Kraftstoff gearbeitet, die von einem Konsortium aus verschiedenen Unternehmen betrieben wird. Die Landwirtschaft hat in der Region stark abgenommen, dennoch gibt es in den umliegenden Ortschaften noch einige Haupterwerbsbetriebe. Der Einzelhandel profitiert von der zentralen Lage, da die nächstgelegenen Mittelzentren mindestens 30 Kilometer entfernt sind. Dies führt dazu, dass ein großer Teil der Kaufkraft in der Stadt bleibt. Die Schließung kleiner Textilfabriken und der Abzug des Bundeswehr-Transportbataillons haben jedoch negative Auswirkungen auf die lokale Wirtschaft gehabt. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem regionalen Einkaufszentrum entwickelt.
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