Sögel - Gewerbegebiet Nordring / Werpeloher Straße
SögelDas Gewerbegebiet Sögel - Nordring/Werpeloher Straße zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Branchenstruktur aus. Die Region bietet sowohl Unternehmen als auch Einwohnern eine hohe Lebensqualität.
Sögel - Gewerbegebiet Nordring / Werpeloher Straße
Das Gewerbegebiet Sögel - Nordring/Werpeloher Straße befindet sich in der Gemeinde Sögel im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 55,2 km² und hatte Ende 2018 etwa 8000 Einwohner. Sögel liegt am Südrand des Hümmlings, einem Geestrücken, und ist von Wald umgeben. Die Region bietet sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Historisch ist Sögel eine uralte Ansiedlung, die um 1000 erstmals erwähnt wurde. Die wirtschaftliche Struktur wird durch verschiedene Branchen geprägt, darunter die Lebensmittelverarbeitung und Logistik.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 50.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Sögel - Gewerbegebiet Nordring / Werpeloher Straße |
| Ort / PLZ | 49751 Sögel |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Möbelherstellung und -verkauf |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahnen A1 und A31, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B213, B401 und B70 in der Nähe des Standorts. Die Bahnanbindung wird durch die Bahnhöfe in Dörpen, Lathen, Meppen und Osnabrück sichergestellt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über verschiedene Häfen, darunter die Häfen in Bremen, Münster/Osnabrück, Dörpen und Papenburg. Der kombinierte Verkehr ist über Dörpen und Osnabrück erreichbar, was zusätzliche logistische Möglichkeiten bietet. Diese Anbindungen unterstützen die Erreichbarkeit des Gewerbegebiets.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A31 | 20 km |
| A1 | 40 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B70 | 15 km |
| B213 | 20 km |
| B401 | 15 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 100 km |
| Bremen | 115 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Leer-Papenburg | 32 km |
| Nordhorn-Lingen | 45 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 20 km |
| Osnabrück | 90 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Dörpen | 20 km |
| Papenburg | 32 km |
| Haren | 30 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Papenburg | 32 km |
| Leer-Papenburg | 45 km |
| Oldenburg | 66 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 20 km |
| Osnabrück | 90 km |
POI
Region
Sögel ist Teil des Landkreises Emsland, der für seine landwirtschaftliche Prägung und die Ansiedlung diverser Industrien bekannt ist. Die Region bietet eine Vielzahl von Gewerbeflächen, die für Unternehmen unterschiedlicher Branchen geeignet sind. Insbesondere die Lebensmittelverarbeitung und Logistik sind hier stark vertreten. Die Nähe zu größeren Städten wie Meppen und Lingen ermöglicht den Zugang zu einem breiten Kunden- und Arbeitskräftepotenzial. Zudem sind die landschaftlichen Gegebenheiten und die vorhandene Infrastruktur für Unternehmen von Bedeutung. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Erholungsgebieten, was die Lebensqualität für die Bevölkerung erhöht. Sögel selbst ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, was zusätzlich zur Attraktivität der Region beiträgt. Die barocke Schlossanlage Clemenswerth ist ein bedeutendes kulturelles Erbe und zieht Besucher an. Die Gemeinde bietet zudem Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, die für die Ansiedlung von Familien und Unternehmen förderlich sind.
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