Gewerbegebiet Nord IV (Emlichheim)
EmlichheimDas Gewerbegebiet Nord IV in Emlichheim bietet eine solide Grundlage für wirtschaftliche Aktivitäten und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Region ist durch ihre Vielfalt in der Industrie und Bildung geprägt.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Nord IV in Emlichheim ist Teil der Samtgemeinde Emlichheim im Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen. Die Gemeinde liegt an der deutsch-niederländischen Grenze und hat in den letzten Jahren ein signifikantes Wachstum erfahren, insbesondere durch den Zuzug niederländischer Staatsangehöriger. Emlichheim ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde, zu der auch die Gemeinden Hoogstede, Laar und Ringe gehören. Die geographische Lage wird durch die Vechte im Süden und den Coevorden-Piccardie-Kanal im Norden geprägt. Das Gebiet bietet eine Vielzahl von wirtschaftlichen Möglichkeiten, insbesondere in den Bereichen der Lebensmittelverarbeitung, Kunststoffverarbeitung und erneuerbaren Energien.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 54.200 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Anschluss an ein vorhandenes Nahwärmenetz möglich.| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | Der Einleitungsbeschluss wurde gefasst. Verfahren zum Bebauungsplan läuft. Abschluss voraussichtlich 2024. Erschließungsarbeiten voraussichtlich 2024. |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Nord IV (Emlichheim) |
| Ort / PLZ | 49824 Emlichheim |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Maschinen- und Anlagenbau, Tiefbau und Rohrleitungsbau, Palettenherstellung, Kabelkonfektion, Logisitk. In der Nähe: Kartoffelstärkefabrik, Biomasseheizkraftwerk, Strohheizkraftwerk |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Nord IV ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben. Die Autobahn A30, A31 und A37 sind innerhalb von 20 bis 42 Kilometern erreichbar und gewährleisten eine Anbindung an das regionale sowie überregionale Straßennetz. Zudem verläuft die Bundesstraße 403 in unmittelbarer Nähe, die eine Verbindung nach Coevorden in den Niederlanden bietet. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter Coevorden und Lingen. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über verschiedene Terminals in der Region, wie den Hafen Münster/Osnabrück und den Hafen Nordhorn-Lingen. Der Güterverkehr auf Schiene ist rege, während der Schienenpersonennahverkehr derzeit in Planung ist, um die Anbindung zu verbessern.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A37 | 20 km |
| A31 | 30 km |
| A30 | 42 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B403 | 2 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 100 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Nordhorn-Lingen | 35 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Europark | 10 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Coevorden | 10 km |
POI
Region
Emlichheim ist wirtschaftlich vielfältig und beherbergt bedeutende Unternehmen in verschiedenen Branchen. Die Emsland Group, als größter europäischer Stärkeproduzent, ist ein zentraler Arbeitgeber in der Region und verarbeitet jährlich über eine Million Tonnen Kartoffeln. Im angrenzenden Europark, einem grenzüberschreitenden Industriegebiet, findet ein intensiver Güter- und Containerumschlag statt. Neben der Lebensmittelverarbeitung sind auch die kunststoffverarbeitende Industrie und der Fahrzeugbau von Bedeutung. Die Region verfügt zudem über mehrere Biomasseheizkraftwerke, die erneuerbare Energien erzeugen. Emlichheim ist auch in der Windenergie aktiv, mit Windparks, die seit über 20 Jahren Strom produzieren. Die Gemeinde bietet eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium, was zur Ausbildung der lokalen Bevölkerung beiträgt. Sportlich ist Emlichheim durch den SCU Emlichheim vertreten, dessen Damenmannschaft in der 2. Volleyball-Bundesliga spielt. Jährliche Veranstaltungen, wie der Emlichheimer Pfingstlauf, fördern die Gemeinschaft und den regionalen Zusammenhalt.
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