Gewerbegebiet B 403 / Grenzstraße
Neuenhaus, StadtDas Gewerbegebiet B 403 / Grenzstraße in Neuenhaus bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur der Region.
Gewerbegebiet B 403 / Grenzstraße
Das Gewerbegebiet B 403 / Grenzstraße befindet sich in Neuenhaus, einer Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Die Stadt hat rund 10.000 Einwohner und liegt an den Flüssen Vechte und Dinkel, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Neuenhaus wurde 1317 gegründet und erhielt 1369 Stadtrechte. Hier hat sich im Laufe der Jahrhunderte entwickelt und bietet heute eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Gewerbegebiet ist Teil der wirtschaftlichen Infrastruktur der Region und unterstützt verschiedene Branchen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 140.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Erschließungssituation | - |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 11 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet B 403 / Grenzstraße |
| Ort / PLZ | 49828 Neuenhaus |
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Verkehrsanbindung
Neuenhaus ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße 403 verläuft direkt durch die Stadt und verbindet sie mit dem Grenzübergang Laar/Coevorden in den Niederlanden. Die nächsten Anschlussstellen der Bundesautobahn 31 sind Wietmarschen und Lingen, jeweils etwa 20 Kilometer entfernt. Die Anschlussstelle Nordhorn/Bad Bentheim der Autobahn 30 ist etwa 25 Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Regionalbusse der Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim sichergestellt, die im Stundentakt verschiedene umliegende Orte anfahren. Seit 2019 ist Neuenhaus zudem an das Schienennetz der Bentheimer Eisenbahn angeschlossen, mit Verbindungen nach Bad Bentheim und Nordhorn. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Münster/Osnabrück, der in weniger als einer Autostunde erreichbar ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 31 | 12.28 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 403 | 5.3 km |
POI
Region
Die Region um Neuenhaus ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur geprägt. Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen sind hier ansässig. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten und einen Zugang zu internationalen Märkten. Neuenhaus selbst hat eine lange Geschichte als Handelsstadt, was sich in der heutigen Infrastruktur widerspiegelt. Die Stadt bietet sowohl Gewerbe- als auch Wohnflächen, die für Unternehmen und Einwohner gleichermaßen von Bedeutung sind. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. Die verkehrstechnische Anbindung und die vorhandenen Dienstleistungen unterstützen die Ansiedlung von Unternehmen. Zudem ist die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Wasserläufen attraktiv für die Bevölkerung. Die kommunalen Einrichtungen und die gute Erreichbarkeit von Gesundheitsdiensten runden das Profil der Region ab.
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