Gewerbegebiet östlich Neuerostraße
Emlichheim, Grafschaft BentheimDas Gewerbegebiet östlich Neuerostraße in Emlichheim bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region ist sowohl für lokale als auch für überregionale Geschäftsaktivitäten geeignet.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet östlich Neuerostraße befindet sich in Emlichheim, einer Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Die Region ist durch ihre Lage an der deutsch-niederländischen Grenze geprägt und wird im Süden von der Vechte sowie im Norden vom Coevorden-Piccardie-Kanal begrenzt. Emlichheim hat in den letzten Jahren ein signifikantes Wachstum erfahren, insbesondere durch den Zuzug niederländischer Staatsangehöriger. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Emlichheim, zu der auch die Gemeinden Hoogstede, Laar und Ringe gehören. Die wirtschaftliche Basis wird durch verschiedene Branchen, darunter die kunststoffverarbeitende Industrie und die Lebensmittelproduktion, gestützt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet östlich Neuerostraße |
| Ort / PLZ | 49824 Emlichheim |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A37 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Emlichheim liegt an der Bundesstraße 403, die von Ochtrup über Nordhorn nach Coevorden in den Niederlanden führt. Zudem ist der Ort an das Netz der Bentheimer Eisenbahn angeschlossen, wobei der Güterverkehr rege genutzt wird. Der Schienenpersonennahverkehr wurde 1974 eingestellt, jedoch gibt es Pläne zur Reaktivierung der Strecke Coevorden – Emlichheim – Nordhorn. Barrierefreie Busse der Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim verkehren im Stundentakt und verbinden Emlichheim mit umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus bestehen Anbindungen zu regionalen Bahnlinien in Neuenhaus und Bad Bentheim.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A37 | 20 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 403 | 0.18 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 100 km |
POI
Region
Emlichheim ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur gekennzeichnet. Die Emsland Group, als größter europäischer Stärkeproduzent, hat hier ihren Sitz und verarbeitet jährlich über eine Million Tonnen Kartoffeln. Weitere bedeutende Unternehmen in der Region sind in der kunststoffverarbeitenden Industrie sowie im Fahrzeugbau tätig. Im nahegelegenen Europark Emlichheim-Coevorden gibt es einen großen Güter- und Containerumschlagplatz, der als Güterverkehrszentrum anerkannt ist. Die Region bietet zudem Möglichkeiten zur Erdöl- und Erdgasförderung sowie zur Nutzung erneuerbarer Energien, wie beispielsweise Biomasseheizkraftwerke. Die Ansiedlung verschiedener Branchen trägt zur Schaffung von Arbeitsplätzen bei und fördert die wirtschaftliche Stabilität der Gemeinde. Emlichheim ist auch für seine sportlichen Aktivitäten bekannt, unter anderem durch die 1. Damenmannschaft des SCU Emlichheim in der Volleyball-Bundesliga. Jährliche Veranstaltungen, wie der Emlichheimer Pfingstlauf, ziehen zahlreiche Teilnehmer und Besucher an.
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