Kleingewerbegebiet Laar
EmlichheimDas Kleingewerbegebiet Laar in Emlichheim bietet eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region profitiert von der Nähe zu den Niederlanden und einer soliden Infrastruktur.
Allgemeine Informationen
Das Kleingewerbegebiet Laar befindet sich in der Gemeinde Emlichheim im Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen. Die Gemeinde liegt an der deutsch-niederländischen Grenze und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Emlichheim. In den letzten Jahren hat Emlichheim ein signifikantes Wachstum erfahren, insbesondere durch den Zuzug niederländischer Staatsangehöriger. Das Gewerbegebiet ist Teil eines größeren wirtschaftlichen Umfelds, das von verschiedenen Branchen geprägt ist, darunter die kunststoffverarbeitende Industrie und der Fahrzeugbau. Zudem ist die Emsland Group, der größte europäische Stärkeproduzent, in der Region ansässig und stellt einen wichtigen Arbeitgeber dar.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 60.300 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | - | 14.100 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 20 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentliches Containerterminal mit Anschluss an das Netzwerk von Kombiverkehr.| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Aktuell läuft ein Verfahren, um den B-Plan zu ändern. Vorgesehen ist der Wegfall eines Lärmschutzwalles und eine direkte Anbindung des Gewerbegebietes an die Bahnhofstraße. Das Änderungsverfahren ist noch nicht rechtskräftig abgeschlossen. |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Kleingewerbegebiet Laar |
| Ort / PLZ | 49824 Emlichheim |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | In unmittelbare Nähe verarbeitendes Gewerbe sowie Lebensmittel- und Futtermittelproduktion und logistische Einrichtungen. |
Jetzt registrieren und Heatmap vollständig nutzen
Erhalten Sie Zugang zu regionalen Anfragedaten, praktischen Filterfunktionen und Ihrer persönlichen Merkliste.
Verkehrsanbindung
Das Kleingewerbegebiet Laar ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es liegt in der Nähe der Autobahnen A30, A31 und A37, die eine Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen bieten. Die Bundesstraße B403 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Emlichheim mit Coevorden in den Niederlanden. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter Coevorden, Lingen und Neuenhaus. Für die Logistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter die Häfen in Coevorden und Groningen. Darüber hinaus verkehren regelmäßig Buslinien, die Emlichheim mit den umliegenden Gemeinden und dem Bahnnetz verbinden.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A30 | 52 km |
| A31 | 38 km |
| A37 | 12 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B403 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 110 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Nordhorn-Lingen | 45 km |
| Groningen | 60 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Europark | 2 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Coevorden | 2 km |
POI
Region
Die Region um Emlichheim zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus. Neben der Emsland Group sind zahlreiche Unternehmen in der kunststoffverarbeitenden Industrie und im Fahrzeugbau ansässig. Auch die Logistikbranche spielt eine bedeutende Rolle, insbesondere durch den Europark, der als Güterverkehrszentrum fungiert. Die Nähe zu den Niederlanden fördert den grenzüberschreitenden Handel und die Zusammenarbeit zwischen Unternehmen. Darüber hinaus wird in Emlichheim Erdöl und Erdgas gefördert, und es gibt mehrere Biomasseheizkraftwerke, die zur Energieversorgung beitragen. Die Region ist auch in der erneuerbaren Energie aktiv, mit Windparks, die seit über 20 Jahren Strom erzeugen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was sowohl für ansässige Unternehmen als auch für potenzielle Investoren von Bedeutung ist. Die Bildungsangebote in Emlichheim umfassen verschiedene Schulformen, die eine solide Grundlage für die Ausbildung junger Menschen bieten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zur Lebensqualität in der Region beitragen.
Anmelden oder registrieren, um weitere Daten freizuschalten.
Interesse an diesem Gewerbegebiet?
Schreiben Sie uns.
Gewerbegebiete in der Nähe
Texte und Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt.
