GVZ Europark Coevorden - Emlichheim (Laar)
EmlichheimDas Gewerbegebiet GVZ Europark Coevorden - Emlichheim bietet eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung und eine vielfältige wirtschaftliche Struktur. Die Region ist durch ihre Nähe zur niederländischen Grenze und die Ansiedlung unterschiedlicher Branchen geprägt.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet GVZ Europark Coevorden - Emlichheim befindet sich in der Gemeinde Emlichheim im Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen. Es liegt an der deutsch-niederländischen Grenze und ist Teil eines grenzüberschreitenden Industriegebiets. Emlichheim hat in den letzten Jahren ein signifikantes Wachstum erlebt, insbesondere durch den Zuzug niederländischer Staatsangehöriger. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Emlichheim, die auch die Gemeinden Hoogstede, Laar und Ringe umfasst. Die wirtschaftliche Struktur wird durch verschiedene Branchen geprägt, darunter die kunststoffverarbeitende Industrie und die Lebensmittelproduktion. Zudem ist die Emsland Group als größter Arbeitgeber in der Region ansässig.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 1.383.400 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Industriegebiet (GI) | - | 96.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 23 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Ver- und Entsorgungsleitungen liegen im öffentlichen Verkehrsraum. Bezug von Wärme nach Absprache möglich.| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Es gelten folgende Bebauungspläne der Gemeinde Laar: Nr. 6.2, 9.2, 17, 18 und 20 |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | GVZ Europark Coevorden - Emlichheim (Laar) |
| Ort / PLZ | 49824 Emlichheim |
| Eigentümer | Privat |
| Branchen | Nahrungs- und Futtermittelindustrie, Logistik, Beton- und Bewehrungsindustrie, Bau- und Bauzuschlagsstoffe, Maschinenbau, Kartonagen, Heizungsanlagenfertigung, Abfallverbrennung, Recycling, Holzgroßhandel |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des GVZ Europark ist durch die Autobahnen A30, A31 und A37 gegeben, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Die Bundesstraße B403 verläuft in unmittelbarer Nähe des Gewerbegebiets und verbindet Emlichheim mit Coevorden in den Niederlanden. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter die Bahnhöfe Coevorden, Lingen und Neuenhaus. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Hafen Coevorden und der Hafen Eelde. Darüber hinaus existiert ein kombinierter Verkehr, der die logistische Anbindung weiter verbessert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch barrierefreie Buslinien unterstützt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden bieten.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A37 | 12 km |
| A31 | 38 km |
| A30 | 52 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Eelde | 60 km |
| Münster/Osnabrück | 110 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Nordhorn-Lingen | 45 km |
POI
Region
Emlichheim ist von einer vielfältigen wirtschaftlichen Struktur geprägt, die sowohl industrielle als auch landwirtschaftliche Aspekte umfasst. Die Emsland Group, als bedeutendster Arbeitgeber, verarbeitet jährlich über eine Million Tonnen Kartoffeln und spielt eine zentrale Rolle in der regionalen Wirtschaft. Im Europark Coevorden-Emlichheim befindet sich ein großer Güter- und Containerumschlagplatz, der als Güterverkehrszentrum anerkannt ist. Die Region ist auch für ihre kunststoffverarbeitende Industrie bekannt, zu der Unternehmen wie Synco gehören. Weitere bedeutende Branchen sind der Fahrzeugbau, Kabelkonfektion sowie Garten- und Landschaftsbau. Die Nähe zur niederländischen Grenze fördert grenzüberschreitende wirtschaftliche Aktivitäten und Kooperationen. Zudem gibt es in Emlichheim eine Erdöl- und Erdgasförderung sowie mehrere Biomasseheizkraftwerke, die zur Energieversorgung beitragen. Die Windparks in der Umgebung erzeugen ebenfalls Strom und ergänzen das Angebot an erneuerbaren Energien. Die Infrastruktur wird durch die Anbindung an das Schienennetz und die Bundesstraße weiter gestärkt, was die Region für Unternehmen interessant macht.
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