Fachmarktstandort Industriestraße / Heidweg
Warburg, Hansestadt, Kreis HöxterDer Fachmarktstandort Industriestraße / Heidweg in Warburg bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die landwirtschaftlich geprägte Umgebung eine solide Basis für Unternehmen. Die Region vereint historische Aspekte mit modernen wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Der Fachmarktstandort Industriestraße / Heidweg befindet sich in Warburg, einer Mittelstadt im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Mit rund 23.000 Einwohnern ist Warburg die größte Stadt der Warburger Börde. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht. Warburg ist geprägt von historischen Bauten und einer vielfältigen Landschaft, die landwirtschaftlich genutzt wird. Die geografische Lage im südöstlichen Nordrhein-Westfalen macht die Stadt zu einem wichtigen Punkt in der Region Ostwestfalen-Lippe.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Fachmarktstandort Industriestraße / Heidweg |
| Ort / PLZ | 34414 Warburg |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahnen A33 und A44, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Die Autobahn A33 ist etwa 34 Kilometer entfernt, während die A44 eine Distanz von 4 Kilometern aufweist. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Bielefeld und Gütersloh abgedeckt. Für die Logistik stehen zudem Optionen über mehrere Häfen und Terminals in der Umgebung zur Verfügung, darunter die Häfen in Minden und Paderborn-Lippstadt. Diese Anbindungen ermöglichen eine flexible Erreichbarkeit für Unternehmen im Gewerbegebiet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A44 | 4 km |
| A33 | 34 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 7 | 0.15 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Paderborn-Lippstadt | 50 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Gütersloh | 92 km |
| Bielefeld | 98 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Minden | 135 km |
POI
Region
Warburg liegt in einer fruchtbaren Niederung, die überwiegend landwirtschaftlich genutzt wird. Die Region ist von einer Vielzahl an Natur- und Landschaftsformen geprägt, darunter die Ausläufer des Sauerlandes und das Eggegebirge. Die Stadt hat eine Fläche von 168,71 km², wobei fast 60 % der Fläche landwirtschaftlich genutzt werden. Die Waldfläche beträgt 29,5 %, während die Siedlungsfläche bei 11,7 % liegt. Die Region ist zudem durch ein Übergangsklima zwischen maritimem und kontinentalem Klima gekennzeichnet, was sich in relativ ausgeglichenen Temperaturen und Niederschlägen äußert. Die Nähe zu bedeutenden Oberzentren wie Paderborn und Kassel, die 41 und 35 Kilometer entfernt liegen, ergänzt die wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die vorhandenen geothermischen Wärmequellen bieten zusätzlich Potenzial für nachhaltige Energienutzung. Die Flora und Fauna der Region ist vielfältig, mit zahlreichen Naturschutzgebieten und einer besonderen Bedeutung für seltene Pflanzenarten.
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