Gewerbegebiet Oberer Hilgenstock
Warburg, HöxterDas Gewerbegebiet Oberer Hilgenstock in Warburg bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige wirtschaftliche Struktur. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und einer attraktiven Landschaft.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Oberer Hilgenstock befindet sich in der Stadt Warburg, die im Landkreis Höxter in Nordrhein-Westfalen liegt. Warburg ist eine Mittelstadt mit etwa 23.000 Einwohnern und zeichnet sich durch eine lange Geschichte aus, die bis ins Jahr 1010 zurückreicht. Die Stadt ist geprägt von historischen Bauten und einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die sowohl landwirtschaftlich als auch forstwirtschaftlich genutzt wird. Die geografische Lage im Osten Nordrhein-Westfalens macht Warburg zu einem wichtigen Standort in der Region Ostwestfalen-Lippe. Das Gewerbegebiet bietet Platz für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Oberer Hilgenstock |
| Ort / PLZ | 34414 Warburg |
Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Oberer Hilgenstock ist durch die Nähe zur Autobahn A44 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist nur etwa 8 Kilometer entfernt und bietet somit eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Darüber hinaus ist die Stadt Warburg gut an das Landstraßennetz angeschlossen, was die Erreichbarkeit für den Lieferverkehr verbessert. In der Umgebung gibt es mehrere Bundesstraßen, die den Zugang zu benachbarten Städten erleichtern. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in den umliegenden Städten zu finden, wodurch auch eine Anbindung an den Schienenverkehr besteht. Die Lage in der Nähe von Paderborn und Kassel, die beide innerhalb von 50 Kilometern erreichbar sind, verstärkt die verkehrliche Attraktivität der Region.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A44 | 8 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 7 | 0,15 km |
POI
Region
Warburg liegt in einer fruchtbaren Landschaft, die von der Warburger Börde geprägt ist. Diese Region zeichnet sich durch eine hohe landwirtschaftliche Nutzung aus, wobei fast 60 % der Fläche landwirtschaftlich bewirtschaftet werden. Die Stadt ist umgeben von Wäldern. Die Wirtschaft der Region ist diversifiziert, mit einem Fokus auf Landwirtschaft, Handwerk und Dienstleistungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Paderborn und Kassel bietet zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten. Zudem ist die Region durch ihre geologischen Formationen, einschließlich erloschener Vulkane, von besonderem Interesse. Die geothermischen Ressourcen in der Umgebung könnten für zukünftige Entwicklungen von Bedeutung sein. Hier Warburg hat sich in den letzten Jahren bemüht, die Infrastruktur zu modernisieren und die Lebensqualität für die Einwohner zu erhöhen. Die Kombination aus wirtschaftlichen Möglichkeiten und einer attraktiven Umgebung macht die Region für Unternehmen und Fachkräfte interessant.
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