Industrie- und Gewerbegebiet Am Spiegelberg
BorgentreichDas Industrie- und Gewerbegebiet Am Spiegelberg in Borgentreich bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen eine solide Basis für Unternehmen. Die Region ist gut erschlossen und hat Potenzial für verschiedene Branchen.
(GE) Gewerbegebiet
Nutzungsart18 km
Entfernung zur Autobahn50.000 m²
Verfügbare Fläche100.000 m²
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Industrie- und Gewerbegebiet Am Spiegelberg befindet sich in der Stadt Borgentreich, die im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen liegt. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von rund 139 km² und hat etwa 8600 Einwohner. Borgentreich ist als 'Orgelstadt' bekannt und liegt in der Warburger Börde, zwischen dem Eggegebirge und der Weser. Die geografische Lage bietet eine interessante Topografie mit Höhenunterschieden, die von 169 m ü. NN bis 371 m ü. NN reichen. Hier hat eine lange Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, und ist in zwölf Stadtbezirke gegliedert.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 100.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 50.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 50.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industrie- und Gewerbegebiet Am Spiegelberg |
| Ort / PLZ | 34434 Borgentreich |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Am Spiegelberg erfolgt über die Autobahn A44, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Entfernung zur Autobahn beträgt 18 Kilometer. Diese Anbindung erleichtert den Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten in der Region. Darüber hinaus sind die nächstgelegenen Oberzentren Paderborn und Kassel, die jeweils etwa 35 Kilometer entfernt sind. Die Stadt Borgentreich ist somit gut in das überregionale Verkehrsnetz integriert, was für Unternehmen im Gewerbegebiet von Vorteil ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A44 | 18 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 241 | 0,72 km |
POI
Region
Die Region um Borgentreich ist durch eine Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und industrieller Ansiedlung geprägt. Die geografischen Gegebenheiten der Warburger Börde bieten günstige Bedingungen für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Stadt ist von mehreren Nachbargemeinden umgeben, die ebenfalls zur wirtschaftlichen Diversität beitragen. Die Höhenlagen der Umgebung ermöglichen die Nutzung von geothermischen Wärmequellen, was für Unternehmen in der Energiebranche von Interesse sein könnte. Die klimatischen Bedingungen sind gemäßigt, was eine ganzjährige Betriebsamkeit unterstützt. Die Bevölkerung ist traditionell mehrheitlich katholisch, was sich auch in der sozialen Struktur der Stadt widerspiegelt. Zudem sind die infrastrukturellen Gegebenheiten der Stadt auf die Bedürfnisse der ansässigen Unternehmen ausgerichtet. Die Nähe zu größeren Städten wie Paderborn und Kassel bietet zusätzliche Möglichkeiten für Kooperationen und Märkte.
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