Gewerbegebiet Bieber-Waldhof
Offenbach am Main, StadtDas Gewerbegebiet Bieber-Waldhof bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die gute Verkehrsanbindung und die naturnahe Umgebung tragen zur Lebensqualität bei.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Bieber-Waldhof befindet sich im Stadtteil Bieber der südhessischen Stadt Offenbach am Main. Es erstreckt sich zwischen dem Ortskern von Bieber und der Stadt Obertshausen und umfasst sowohl Wohn- als auch Industrieflächen. Der Ortsteil Bieber-Waldhof ist durch eine Vielzahl von Unternehmen geprägt, die in verschiedenen Branchen tätig sind. Die Geschichte des Gebiets reicht bis in die Zeit des Ersten Weltkriegs zurück, als es für die Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben erschlossen wurde. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wiesen und Wälder. Die Infrastruktur des Gebiets ist gut entwickelt und bietet sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Erschließungssituation | - |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Bieber-Waldhof |
| Ort / PLZ | 63073 Offenbach am Main, Stadt |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Bieber-Waldhof ist durch verschiedene öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Es gibt eine Anbindung an die S-Bahn-Linie S1, die einen eigenen Haltepunkt im Ortsteil hat. Darüber hinaus sind die Buslinien 101 und 102 der Offenbacher Verkehrsbetriebe im Gebiet aktiv. Die Erreichbarkeit über das Straßennetz ist ebenfalls gegeben, da Bieber-Waldhof in der Nähe der Bundesstraße 448 liegt. Diese Bundesstraße verbindet die Region mit anderen wichtigen Verkehrsachsen. Zudem sind die Autobahnen A3 und A661 in der Umgebung, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. Die Lage im Ballungsraum Rhein-Main fördert die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 3 | 1.66 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 448 | 0.94 km |
POI
Region
Bieber-Waldhof ist ein Ortsteil mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die ansässigen Unternehmen sind in verschiedenen Branchen tätig, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Region ist von einer naturnahen Umgebung geprägt, die durch Wiesen, Wälder und Parkanlagen ergänzt wird. Das Naturschutzgebiet Erlensteg befindet sich südlich des Gebiets und bietet einen zusätzlichen Erholungsraum. Die Hessische Apfelwein- und Obstwiesenroute führt durch Bieber, was die kulturelle Bedeutung der Region unterstreicht. Die Infrastruktur umfasst eine Grundschule, einen Kindergarten sowie ein Gemeindezentrum, was die Lebensqualität für die ansässige Bevölkerung erhöht. Die Straßen im Wohngebiet tragen alte Bieberer Flurnamen, während die des Industriegebiets nach deutschen Industriellen benannt sind. Dies spiegelt die historische Entwicklung des Gebiets wider. Die Nähe zu Mühlheim am Main und Obertshausen fördert die Vernetzung mit benachbarten Gemeinden. Die demografische Entwicklung zeigt, dass der Ortsteil eine wachsende Bevölkerung hat, was auf ein zunehmendes Interesse an Wohnraum in dieser Region hinweist.
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