Gewerbe- und Gewerbegebiet Nord - Baugebiet 3 eB/1
Dietzenbach, KreisstadtDas Gewerbegebiet Nord in Dietzenbach bietet eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur. Die Region hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt und bietet Unternehmen ein geeignetes Umfeld für Wachstum.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbe- und Gewerbegebiet Nord - Baugebiet 3 eB/1 befindet sich in Dietzenbach, der Kreisstadt des Landkreises Offenbach in Hessen. Dietzenbach liegt im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes und ist von mehreren Städten umgeben, darunter Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt hat eine vielfältige Struktur, die durch einen starken Zuzug von Zuwanderern geprägt ist. Die Errichtung von Großwohnsiedlungen in den 1960er-Jahren führte zu einem signifikanten Anstieg der Einwohnerzahl. Dietzenbach erhielt 1970 Stadtrechte und ist seit 2002 Sitz der Verwaltung des Landkreises Offenbach.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 5.932 m² |
| Erschließungssituation | - |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 5.932 m² |
| Größtes Grundstück | 5.932 m² |
| Kleinstes Grundstück | 5.932 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbe- und Gewerbegebiet Nord - Baugebiet 3 eB/1 |
| Ort / PLZ | 63128 Dietzenbach |
| Flurnummer | A |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gegeben. Die Autobahn A3 ist in etwa 15 Minuten erreichbar und verbindet die Region mit Frankfurt und Würzburg. Zudem ist die A661 in kurzer Distanz verfügbar, was eine Anbindung an die Frankfurter Innenstadt ermöglicht. Der Bahnhof Dietzenbach ist ebenfalls in der Nähe und bietet Zugang zu regionalen Zugverbindungen. Die Stadt ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert, was den Pendelverkehr erleichtert. Darüber hinaus sind wichtige Bundesstraßen in der Umgebung vorhanden, die eine schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte gewährleisten.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 661 | 5.5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 459 | 0.61 km |
POI
Region
Dietzenbach zeichnet sich durch eine gemischte Wirtschaftsstruktur aus, die verschiedene Branchen umfasst. Im Gewerbegebiet Nord sind Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistung ansässig. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Infrastrukturen, darunter Bildungseinrichtungen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtteil Steinberg befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen, die Bildungslandschaft der Region unterstützen. Das Einkaufszentrum Steinberg bietet zudem eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften. Die geographische Lage in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes ermöglicht es Unternehmen, von der Nähe zu großen Städten und Wirtschaftszentren zu profitieren. Dietzenbach hat sich in den letzten Jahrzehnten stark entwickelt und ist heute eine Stadt mit einer hohen Lebensqualität. Die demografische Entwicklung zeigt eine stetige Zunahme der Bevölkerung, was auch die Nachfrage nach Gewerbeflächen erhöht. Hierverwaltung fördert aktiv die Ansiedlung von Unternehmen, um die wirtschaftliche Basis weiter zu stärken.
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