Gewerbe- und Industriegebiet "Ahlhorner Heide
GroßenknetenDas Gewerbe- und Industriegebiet 'Ahlhorner Heide' in Großenkneten bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen.
Gewerbe- und Industriegebiet "Ahlhorner Heide
Das Gewerbe- und Industriegebiet 'Ahlhorner Heide' befindet sich in der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg, Niedersachsen. Die Region ist stark agrarisch geprägt und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Logistik und Metallverarbeitung. Großenkneten umfasst mehrere Ortsteile, darunter Ahlhorn, Huntlosen und Sage, und hat eine Einwohnerzahl von etwa 13.000. Die geographische Lage zwischen den Flüssen Hunte und Lethe sowie im Naturpark Wildeshauser Geest bietet eine naturnahe Umgebung. Historisch ist die Region durch ihre landwirtschaftliche Nutzung und die Erhaltung von Hünengräbern geprägt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 350.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 12 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Bebauungsplan Nr. 75 Gewerbe- und Industriegebiet "Ahlhorner Heide" |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbe- und Industriegebiet "Ahlhorner Heide |
| Ort / PLZ | 26197 Großenkneten |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Sanitätshaus, Kunststoffproduktion und -verarbeitung, Bauunternehmen, Spediteure, Autohandel, Betonwerk, Etikettendruckerei, Tankstelle, Bauschlosserei,Solarstrom |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A1 und A29 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist lediglich 2,5 Kilometer entfernt. Zudem verläuft die Bundesstraße B213 in der Nähe des Standorts. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe abgedeckt, darunter der Bahnhof Ahlhorn und der Bahnhof Bremen, die beide in einem Umkreis von 60 Kilometern liegen. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Hafen Bremen und der Hafen Oldenburg. Der kombinierte Verkehr ist ebenfalls in 60 Kilometern erreichbar, was die logistische Flexibilität der Region unterstützt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A29 | 2.5 km |
| A1 | 6 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 60 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Ganderkesee | 40 km |
| Oldenburg-Hatten | 20 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Bremen | 60 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Bremen | 60 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Oldenburg | 30 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Bremen | 60 km |
POI
Region
Großenkneten bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die sich durch eine starke agrarische Prägung und eine zunehmende Ansiedlung von Pendlern auszeichnet. Die Region ist von einer Vielzahl von Wohngebieten umgeben, die vor allem von Berufspendlern nach Oldenburg genutzt werden. Die Gemeinde besteht aus 19 Ortsteilen, wobei Ahlhorn der größte ist. Die Infrastruktur wird durch eine gute Anbindung an das Straßennetz und den Schienenverkehr unterstützt. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Sehenswürdigkeiten, darunter die Ahlhorner Fischteiche und historische Hünengräber. Die Region hat sich in den letzten Jahrzehnten weiterentwickelt und bietet Unternehmen die Möglichkeit, sich in einem wachsenden Umfeld zu etablieren. Die lokale Verwaltung fördert die Ansiedlung von Unternehmen und die Entwicklung des Gewerbegebiets.
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