Gewerbegebiet Roethen / 1
Burghaslach, M, Neustadt an der Aisch-Bad WindsheimDas Gewerbegebiet Roethen in Burghaslach bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region verbindet ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Roethen befindet sich in der Stadt Burghaslach im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Die Gemeinde liegt im Steigerwald und ist ein zentraler Punkt zwischen den fränkischen Regierungsbezirken Mittelfranken, Oberfranken und Unterfranken. Burghaslach hat eine Fläche von 8,201 km² und ist in mehrere Gemeindeteile untergliedert. Die Einwohnerzahl stieg von 2089 im Jahr 1988 auf 2570 im Jahr 2018. Historisch ist der Ort seit dem 12. Jahrhundert dokumentiert und war ursprünglich Teil eines Königsguts.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 50.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 50.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 50.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Roethen / 1 |
| Ort / PLZ | 96152 Burghaslach |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die etwa 4 Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem ist die Bundesstraße B470 in der Nähe, die eine weitere Verbindung zu umliegenden Städten bietet. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch eine Haltestelle in nur 1 Kilometer Entfernung gewährleistet. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe, darunter der Bahnhof Neustadt an der Aisch, abgedeckt. Für Logistikunternehmen stehen Optionen über die Häfen in Nürnberg und anderen Terminals zur Verfügung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 4 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B470 | 10 km |
| B 22 | 10.199999999999999 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 55 km |
POI
Region
Burghaslach bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die unter anderem Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung umfasst. Die geographische Lage im Steigerwald ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an größere Städte wie Würzburg und Nürnberg. Die Region ist von landwirtschaftlichen Flächen und geschützten Biotopen umgeben, was zur Erhaltung der Umwelt beiträgt. Die Infrastruktur ist durch die Staatsstraßen 2261 und 2256 gut ausgebaut, die Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellen. Zudem gibt es im Ort eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, die Lebensqualität der ansässigen Bevölkerung unterstützen. Die lokale Wirtschaft profitiert von der Nähe zu größeren urbanen Zentren, während die ländliche Umgebung eine ruhige Arbeitsatmosphäre bietet. Die Gemeinde veranstaltet regelmäßig Märkte und Feste, die zur sozialen Vernetzung und zum kulturellen Austausch beitragen. Auch die historische Bedeutung des Ortes, mit mehreren denkmalgeschützten Bauwerken, trägt zur Identität der Region bei.
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