Volkmannsgrün an der St 2195 / 1
Schauenstein, St, HofDas Gewerbegebiet Volkmannsgrün in Schauenstein bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die eine gute Verkehrsanbindung und eine naturnahe Umgebung suchen. Die Region hat Potenzial für verschiedene Branchen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Volkmannsgrün an der Staatsstraße 2195 liegt in der Stadt Schauenstein im oberfränkischen Landkreis Hof. Schauenstein ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Schauenstein und umfasst mehrere Gemeindeteile, darunter Volkmannsgrün. Die geografische Lage am östlichen Rand des Naturparks Frankenwald prägt die Umgebung. Historisch wurde der Ort 1230 erstmals urkundlich erwähnt. Die Stadt hat eine Fläche von 4,179 km² und eine Bevölkerung von etwa 1922 Einwohnern (Stand 2018).
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 22.661 m² |
| Erschließungssituation | unerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 22.661 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 22.661 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.6 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 8 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Volkmannsgrün an der St 2195 / 1 |
| Ort / PLZ | 95197 Schauenstein |
| Flurnummer | 595 |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Staatsstraße 2195 gegeben, die eine Verbindung nach Helmbrechts und Selbitz ermöglicht. Die Autobahn A9 ist in einer Entfernung von etwa 6 km erreichbar, was eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schauenstein, etwa 16 km entfernt, während die Bahnhöfe in Helmbrechts und Hof ebenfalls für den Schienenverkehr zur Verfügung stehen. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über die Häfen in Nürnberg. Eine ÖPNV-Haltestelle ist nur 5 km entfernt, was den öffentlichen Personennahverkehr unterstützt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 173 | 4.6399999999999997 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 135 km |
POI
Region
Schauenstein bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen, insbesondere in den Branchen Logistik und Metallverarbeitung. Die geografische Lage im Naturpark Frankenwald bietet eine naturnahe Umgebung, die für verschiedene Gewerbe von Interesse sein kann. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, und ist durch verschiedene kulturelle Sehenswürdigkeiten geprägt. Dazu zählen das Schloss mit einem Heimatmuseum und das Oberfränkische Feuerwehrmuseum. Regelmäßige Veranstaltungen, wie das Stadtfest und der Weihnachtsmarkt, fördern die lokale Gemeinschaft und ziehen Besucher an. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Ansiedlung von Unternehmen begünstigt. Die Nähe zu größeren Städten wie Hof und die Anbindung an wichtige Verkehrswege sind ebenfalls von Bedeutung für die wirtschaftliche Entwicklung der Region. Zudem sind die umliegenden Naturräume für Freizeitaktivitäten und Erholung geeignet.
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