Richard-Wagner-Straße Süd / 1
Schauenstein, St, HofDas Gewerbegebiet Richard-Wagner-Straße Süd 1 in Schauenstein bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Anbindung an verschiedene Verkehrswege eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region vereint historische Aspekte mit modernen wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Richard-Wagner-Straße Süd 1 befindet sich in der Stadt Schauenstein im oberfränkischen Landkreis Hof. Schauenstein liegt am östlichen Rand des Naturparks Frankenwald und ist in mehrere Gemeindeteile gegliedert. Die Stadt hat eine Fläche von 4,179 km² und eine Einwohnerzahl von etwa 1922. Historisch wurde Schauenstein 1230 urkundlich erwähnt und erhielt 1291 das Stadtrecht. Hier ist zudem Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Schauenstein.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 7.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 7.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 7.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.6 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Richard-Wagner-Straße Süd / 1 |
| Ort / PLZ | 95197 Schauenstein |
| Flurnummer | 485 |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A9 gegeben, die etwa 5 Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht den Zugang zum regionalen und überregionalen Straßennetz. Zudem ist die Bundesstraße B15 in unmittelbarer Nähe, ebenfalls in einer Distanz von 5 Kilometern. Die Staatsstraße 2195 führt nach Helmbrechts und Selbitz, während die Staatsstraße 2693 zur Anschlussstelle 34 der A9 führt. Der Bahnhof Schauenstein, eröffnet 1924, bietet Anbindung an den Schienenverkehr, auch wenn der Personenverkehr auf der Strecke Helmbrechts–Selbitz seit 1976 eingestellt wurde. Für See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Nürnberg.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B15 | 5 km |
| B 173 | 4.6399999999999997 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 135 km |
POI
Region
Schauenstein ist eine Stadt mit einer vielfältigen geographischen Struktur, die von der Selbitz durchflossen wird. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Natur und urbanen Strukturen, was sich in der Nähe zum Naturpark Frankenwald widerspiegelt. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. In der Umgebung befinden sich mehrere Gemeindeteile, die zur kulturellen Vielfalt der Region beitragen. Die lokale Wirtschaft wird durch verschiedene Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung unterstützt. Zudem gibt es kulturelle Einrichtungen wie das Heimatmuseum und das Oberfränkische Feuerwehrmuseum im Schloss Schauenstein. Hier veranstaltet regelmäßig Events, darunter Stadtfeste und Weihnachtsmärkte, die das Gemeinschaftsleben fördern. Die Naturdenkmäler, wie die Felsgebilde Wachende Jungfrau und Schlafender Riese, sind ebenfalls bedeutende Anziehungspunkte. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahrzehnten leicht gesunken, was auf demografische Veränderungen hinweist.
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