Richard-Wagner-Straße Nord / 1
Schauenstein, St, HofDas Gewerbegebiet Richard-Wagner-Straße Nord / 1 in Schauenstein bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen eine solide Basis für Unternehmen. Die Region ist durch ihre historische und kulturelle Vielfalt geprägt.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Richard-Wagner-Straße Nord / 1 befindet sich in der Stadt Schauenstein im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Stadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Schauenstein und liegt am östlichen Rand des Naturparks Frankenwald. Schauenstein hat eine Fläche von 4,179 km² und umfasst mehrere Gemeindeteile. Historisch wurde der Ort 1230 urkundlich erwähnt und erhielt 1291 das Stadtrecht. Die Einwohnerzahl hat sich von 2281 im Jahr 1988 auf 1922 im Jahr 2018 verringert.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 16.600 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 16.600 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 16.600 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.6 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 10 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Richard-Wagner-Straße Nord / 1 |
| Ort / PLZ | 95197 Schauenstein |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn A9 gegeben, die etwa 6 Kilometer entfernt verläuft. Zudem ist die Bundesstraße B15 in der Nähe, was eine zusätzliche Anbindung an das regionale Straßennetz bietet. Die Staatsstraße 2693 führt zur Anschlussstelle 34 der Bundesautobahn 9, die 5,5 Kilometer nordöstlich liegt. Der Bahnhof Schauenstein, eröffnet 1924, war früher Teil der Eisenbahnstrecke Selbitz–Helmbrechts, die jedoch 1976 den Personenverkehr einstellte. Für die Schienenanbindung sind die Bahnhöfe Helmbrechts und Hof relevant. Optionen für See- und Binnenlogistik bestehen über den Hafen Nürnberg, der sich in einer Entfernung von etwa 135 Kilometern befindet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B15 | 6 km |
| B 173 | 4.6399999999999997 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 135 km |
POI
Region
Schauenstein bietet eine vielfältige Landschaft, die durch den Naturpark Frankenwald geprägt ist. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, und ist kulturell durch verschiedene Bau- und Bodendenkmäler sowie Museen bereichert. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Schloss mit einem Heimatmuseum und das Oberfränkische Feuerwehrmuseum. Die Region ist landwirtschaftlich sowie industriell geprägt, wobei Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung vertreten sind. Regelmäßige Veranstaltungen, wie das Stadtfest und der Weihnachtsmarkt, fördern das lokale Gemeinschaftsleben. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege unterstützt die wirtschaftliche Entwicklung und die Erreichbarkeit der Stadt. Die geografische Lage am östlichen Rand des Naturparks bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Die Einwohnerentwicklung zeigt einen leichten Rückgang, was auf demografische Veränderungen in der Region hinweist.
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