Hofer Straße / 2
Schauenstein, St, HofDas Gewerbegebiet Hofer Straße / 2 in Schauenstein bietet eine solide Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Region verbindet ländliche Lebensqualität mit wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Hofer Straße / 2 befindet sich in der Stadt Schauenstein im Landkreis Hof. Schauenstein liegt am östlichen Rand des Naturparks Frankenwald und hat eine Fläche von 4,179 km². Die Stadt ist in mehrere Gemeindeteile gegliedert und hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 1230 zurückreicht. Die Bevölkerung hat sich in den letzten Jahrzehnten verringert, was auf verschiedene demografische Faktoren zurückzuführen ist. Schauenstein bietet eine Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 2.370 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 2.370 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 2.370 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.6 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 10 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Hofer Straße / 2 |
| Ort / PLZ | 95197 Schauenstein |
| Flurnummer | 551 |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A9 gegeben, die etwa 5 Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem ist die Bundesstraße B15 in der Nähe, was zusätzliche Verkehrswege eröffnet. Die Staatsstraße 2195 führt nach Helmbrechts und Selbitz, während die Staatsstraße 2693 zur Anschlussstelle der Autobahn führt. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Schauenstein und Helmbrechts abgedeckt. Für die Logistik stehen Hafen- und Terminaloptionen in Nürnberg zur Verfügung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B15 | 5 km |
| B 173 | 4.6399999999999997 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 135 km |
POI
Region
Schauenstein ist eine Stadt mit einer vielfältigen geographischen Struktur, die von der Selbitz durchflossen wird. Die Umgebung ist geprägt von Naturdenkmälern wie den Felsgebilden Wachende Jungfrau und Schlafender Riese. Die Stadt hat kulturelle Einrichtungen, darunter ein Heimatmuseum und ein Feuerwehrmuseum im Schloss. Regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste und Weihnachtsmärkte fördern das Gemeinschaftsleben. Die Wirtschaft der Region umfasst verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Einwohnerzahl hat in den letzten Jahren abgenommen, was auf demografische Veränderungen hinweist. Hier bietet eine ruhige Wohnumgebung, die durch die Nähe zur Natur und die vorhandene Infrastruktur ergänzt wird. Schauenstein hat eine Partnerschaft mit einer Gemeinde in Niederösterreich, was den interkulturellen Austausch fördert. Die Stadt ist zudem politisch stabil, mit einem gewählten Bürgermeister und einem aktiven Stadtrat.
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