Sellanger / 1
Selbitz, HofDas Gewerbegebiet Sellanger in Selbitz bietet eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Branchenstruktur. Die Region kombiniert industrielle Möglichkeiten mit einer naturnahen Umgebung.
(GE) Gewerbegebiet
Nutzungsart2 km
Entfernung zur Autobahn40.000 m²
Verfügbare Flächeauf Anfrage
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Sellanger befindet sich in der Stadt Selbitz im oberfränkischen Landkreis Hof, Bayern. Die Stadt liegt im Frankenwald und ist etwa 14 Kilometer westlich von Hof entfernt. Selbitz hat eine Fläche von 9,404 km² und ist in mehrere Gemeindeteile gegliedert. Hier hat eine lange Geschichte, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht. Die Bevölkerung ist überwiegend evangelisch-lutherisch. Zudem ist Selbitz für seine kulturellen Veranstaltungen bekannt, darunter das jährlich stattfindende Heimat- und Wiesenfest.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 40.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 40.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 40.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 1.6 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Sellanger / 1 |
| Ort / PLZ | 95152 Selbitz |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Sellanger ist durch die Nähe zur Autobahn A9 gegeben, die nur etwa 2 Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist die Bundesstraße B173 in unmittelbarer Nähe, was zusätzliche Erreichbarkeit bietet. Für Unternehmen, die in der See- und Binnenlogistik tätig sind, besteht die Möglichkeit, über den Hafen in Nürnberg zu operieren, der etwa 110 Kilometer entfernt ist. Die Anbindung an das Straßennetz erleichtert den Transport von Waren und Materialien.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B173 | 1,5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 110 km |
POI
Region
Selbitz ist Teil des oberfränkischen Landkreises Hof und liegt im Bayerischen Vogtland. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus industrieller und landwirtschaftlicher Nutzung. Im Gewerbegebiet Sellanger sind verschiedene Branchen angesiedelt, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die geografische Lage am Fluss Selbitz und die Nähe zum Naturpark Frankenwald bieten sowohl für Unternehmen als auch für die Bevölkerung eine ansprechende Umgebung. Die Stadt hat eine vielfältige Infrastruktur, die den Bedürfnissen der ansässigen Unternehmen gerecht wird. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahrzehnten gesunken, was auf verschiedene demografische Entwicklungen zurückzuführen ist. Dennoch bleibt Selbitz ein zentraler Ort für die umliegenden Gemeinden. Die wirtschaftliche Basis wird durch die ansässigen Betriebe gestärkt, die zur Schaffung von Arbeitsplätzen beitragen.
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